Кто должен выступать ответчик ом, ведь в, принципе, мне не отказали

Здравствуйте, Галина!

Если нет сейчас возможности представить в комиссию пакет документов, то необходимо обращаться в суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ. Ответчиком при этом будет выступать местная администрация (орган местного самоуправления). 

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».

Добрый вечер!

 Согласно ст. 29 Жилищного Кодекса РФ:

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, представив доказательства того, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, и перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таки доказательством может быть заключение строительно-технической экспертизы.

Ответчиком по настоящему иску будет органо местного самоуправления. Для Санкт-Петербурга — это Администрация Санкт-Петербурга.

Госпошлина — 300 рублей.

Какие документы и справки я должна собрать? 

1. документы о праве собственности или договор социального найма на квартиру;

2. план БТИ

3. заключение строительно-технического специалиста о том, что переустройство и перепланировка не созджают угрозу жизни и здоровью граждан

4. письменное согласие на перепланировку всех собственников (если квартира находится в долевой собственности); 

4. отказ администрации в узаконивании — поэтому получите отказ администрации, а только потом — в суд.

Добрый вечер, Галина!

Но я не представила туда пакет документов на ввод в эксплуатацию.

Галина

А что Вам в настоящее время мешает завершить процедуру, было разрешение, если его надо продлить — продлить и в установленном порядке представить документы на ввод, а вот если будет отказ, тогда обращаться необходимо в суд.

Считаю, что такой путь наиболее оптимальный или экономичный.

Онлайн на сайте госуслуг. 

https://gu.spb.ru/188665/mfcse...

Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме

Здравствуйте.

Проект перепланировки, сделанный ПИБом, согласован с межведомственной комиссией района. 

значит у вас согласована перепланировка, в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.

Соответственно сейчас вам необходимо обратиться в приемочную комиссию районной администрации где вы проводили согласование перепланировки для составления акта завершения перепланировки, данный акт будет направлен приемочной комиссией в Росреестр. ст. 28 ЖК РФ.

В случае отказа в составлении акта приема выполненной перепланировки  можете решать вопрос в судебном порядке в виде обжалования отказа в составлении акта или в виде подачи иска о сохранении помещения в перепланированном состоянии.ст. 29 ЖК РФ.

Здравствуйте,  Галина.

Если у Вас разрешением на перепланировку установлен срок ее выполнения, то Вам нужно согласовать срок продления разрешения на перепланировку.

Сейчас форма согласия на перепланировку в Санкт-Петербурге предусматривает такой срок.

2. Установить*:
________________
* Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.
 
срок производства ремонтно-строительных работ с

https://gu.spb.ru/188665/tradi...

Если же срок согласования не истек, то Вам достаточно подать заявление о выдаче акта приемочной комиссии о завершении перепланировки.

Это полномочия администрации района Санкт-Петербурга, даю ссылку на госуслугу.

Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме

АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

https://gu.spb.ru/188665/short...

 Жилищный кодекс

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

 
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Если Вам откажут в выдаче такого акта, то придется подавать иск в районный суд по месту нахождения квартиры согласно статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Ответчиком будет Администрация района Санкт-Петербурга в котором находится квартира.

Третьим лицом можете указать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, так как решение суда является основанием для внесения изменений в тех.план и в ЕГРН в отношении квартиры.

Могу Вам помочь с составлением такого иска, если потребуется.

С уважением!  Г.А.  Кураев