Добрый день! У меня есть комната в общежитии, в комнате нет счетика потребления Э/энергии, плачу по нормативу на 1 чел., сама там не проживаю, сдаю комнату семье из 3 человек. Может ли УК изменить норматив и сделать перерасчет, если может то за какой период максимальный?
Здравствуйте, Галина!
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах установлены
Пунктом 32 Правил установлено, что исполнитель имеет право:
е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
Если Ваши соседи или Администратор корпуса общежития будут заинтересованы в том, чтобы снизить размер затрат на общедомовые нужды они могут инициировать процесс, чтобы Вам начислялись платежи по нормативу на троих человек.
Поскольку Вы оплачиваете коммунальные услуги из расчета на одного человека, а фактически ими пользуется три человека, соответственно, неуплаченное Вами, отражается на кошельке соседей.
Стоит иметь в виду, что срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
Размер платы на общедомовые нужды определяется по формулам, предусмотренными разделом III ПП № 354.
Сама формула расчета объема коммунального ресурса (электроэнергии), предоставленного на общедомовые нужды приходящееся на i жилое помещение учитывает показания коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, объемы потребляемых коммунальных ресуров в жилых и нежилых помещениях, оснащенных и неоснащенных индивидуальными приборами учета, а также площадь как отдельно взятого помещения так и общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (в общежитии).