Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте Меня интересует на что имеет собственник жилья при расселения из аварийного жилья и какие есть
Здравствуйте Меня интересует на что имеет собственник жилья при расселения из аварийного жилья и какие есть основания от отказа квартиры которую предоставили на другое жилье У меня одно единственное жилье я пенсионерка дом наш признан аварийным в 2012 году ,денег мне не надо т.к.у меня оно единственное больше ничего я не имею жилье у меня 73 кв.м трёхкомнатная квартира Спасибо
Здравствуйте, Елена!
I. Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
II. Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (см. «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).
Таким образом, Вы имеете право требовать (в т. ч. по суду) на Ваш выбор возмещение или предоставить другое жилье в том случае, если жилой дом включен в адресную программу по переселению. По общему правилу, если не участвуете в адресной программе, Вы имеете право требовать именно денежное возмещение, а другое жилье предоставляется только по соглашению с органом местного самоуправления.
Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Следовательно, если Вас что-то не устраивает, закон позволяет неоднократно отказываться от жилого помещения, и Вам каждый раз должны предлагать другое жилье.
Согласно п. 6 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Таким образом, если Вы не имеете иного пригодного для проживания жилья, то возможна субсидия на приобретение (строительство) жилья в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, и полученным возмещением.