Доброго времени суток, вопрос по приватизации квартиры , существует ли срочная/ускоренная приватизация? если да сколько по времени? на сестре был социальный найм, прописаны 2 совершеннолетних ее ребенка и внук, она погибла почти 4 года назад, ее дети ни чего не переделывали. Так же накопился долг по коммунальным платежам нужно ли его погасить до начало приватизации? может ли долг быть причиной отказа приватизации.
Добрый день, Роман!
существует ли срочная/ускоренная приватизация?Роман
Такого понятия, как «ускоренная приватизация», в соответствующем законе - Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не предусмотрено.
она погибла почти 4 года назад, ее дети ни чего не переделывали.Роман
Что значит «не переделывали»? По идее, смерть нанимателя — это основание либо для расторжения договора соц. найма, либо его перезаключения с новым нанимателем. Сейчас они в этой квартире проживают? И если да, то на каком основании?
может ли долг быть причиной отказа приватизации.Роман
В законе ограничений на этот счёт нет.
Добрый день!
Как верно заметил мой коллега, такого понятия как «ускоренная приватизация» законом не предусмотрена.
на сестре был социальный найм, прописаны 2 совершеннолетних ее ребенка и внук, она погибла почти 4 года назад, ее дети ни чего не переделывали.Роман
Согласно ст. 82 Жилищного Кодекса РФ:
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Для приватизации жилого помещения необходимо изменить ранее заключенный договор в связи со смертью нанимателя, и нанимателем может быть один из совершеннолетних дееспособных детей нанимателя с согласия другого совершеннолетнего члена семьи умершего нанимателя (никакой разницы, кто из них будет значится нанимателем, нет).
может ли долг быть причиной отказа приватизации.Роман
Нет такого основания для отказа в приватизации как наличие задолженности по жилищным и коммунальным услугам.
им позвонили сказали переделать договор соцнайма на себя, они там прописаны. Квартира досталась по переселению с дома под снос.
Позвонили и сказали — это одно. Пока нет нового договора, они к этой квартире не имеют отношения. Вот как будет новый договор, то в таком случае они могут воспользоваться своим правом на приватизацию в общем порядке.