Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли
Добрый день.
Сын предлагает матери купить у него его долю в однокомнатной квартире. В электронном письме, которое он отправил матери, заявлена цена 800 тыс.. На словах сказал, что хочет 1200 тыс.. И еще, с его слов, он отправил официальное письмо по почте с уведомлением, которое мать пока не получила (а прошло уже 2 недели). В этом письме может быть еще 3-ий вариант цены, самый высокий.
Вопрос: Можно ли цену из электронного письма считать официальной, если письмо по почте мать так и не получит, т.к. оно могло быть отправлено на неверный адрес (нарочно), или просто прийти позднее месячного срока? Ведь у матери только 1 месяц для официального выражения своего согласия купить долю сына. Кроме матери преимущественным правом покупки больше никто не владеет.
Спасибо.
Здравствуйте, Лана. Уведомление по электронной почте трудно считать надлежащим уведомлением. У матери 1 месяц со дня получения уведомления о продаже, а не отправки. Если отправлено письмо на неверный адрес, это тоже нельзя считать уведомлением. В этом случае, если доля будет продана с нарушением права преимущественной покупки, матери можно обратиться в суд с требованием о перевод прав покупателя на себя. Тоже самое, если доля будет продана по цене ниже предложенной матери.
Есть еще один вариант, более выгодный. Предложить сыну продать всю квартиру и поделить вырученные деньги в соответствии с размером долей. Ведь стоимость доли значительно ниже, чем сумма, полученная при продаже всей квартиры квартиры.