Наложение штрафа

вопрос-1. Между Арендодателем и Арендатором был заключен договор аренды, где были определены обязанности Арендатора следующего содержания:

"АРЕНДАТОР обязан:

а) использовать объект в соответствии с целевым назначением;

б) не сдавать объект в субаренду без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ;

в) содержать объект в порядке, предусмотренными санитарными нормами и правилами противопожарной безопасности, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей, не совершать действий, способных вызвать повреждения объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций;

г) устранять за свой счет неисправности и поломки коммуникаций и имущества, возникшие по вине АРЕНДАТОРА;

д) своевременно производить арендные платежи; плату за коммунальные услуги (тепло, свет)согласно выставленным счетам-фактурам;

е) не проводить, без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ реконструкцию, перестройку, достройку, перепланировку объекта.

ж) беспрепятственно допускать представителей АРЕНДОДАТЕЛЯ с целью проверки использования объекта в соответствии с его целевым назначением.

з) ежедневно производить уборку в складских и офисных помещениях и концу рабочего дня вывозить ежедневно мусор. Соблюдать чистоту перед офисом, складами, в погрузочно-разгрузочных местах железнодорожного тупика. Заключать договора со специальными организациями на вывоз твердых и иных бытовых отходов, просроченных товаров с офисных и складских помещении.

и) возместить, нанесенный во время погрузки, выгрузки товаров и иных работ автокаром, автомашинами , сотрудниками и покупателями ущерб в виде столкновений, кражи, сноса ворот , зданий, навеса, забора и т.д. в течении 5 календарных дней путем восстановления или денежным возмещением."

АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет ли право при нарушении АРЕНДАТОРОМ вышеуказанных пунктов оштрафовать в зависимости от злостности нарушения ?

вопрос-2. Может ли Арендодатель оштрафовать Арендатора за курение на территории и на помещениях?