Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотела продать квартиру и купить ближе к месту проживания, но на квартире стоит обременение
Здравствуйте, купила квартиру на маткапитал через кпк, есть договор купли продажи, плачу комунальные услуги, но в этой квартире не живу ини я ни дети там не прописаны. Проживаю в другом районе и вот по месту жительства дети и я как раз прописаны. Хотела продать квартиру и купить ближе к месту проживания, но на квартире стоит обременение. Выделить долю детям в доме я могу. А что делать дальше?
Здравствуйте!
Не понятно какое обременение у вас на квартире, но пока оно установлено на квартиру, то и сделки с квартирой вам не удастся совершить. Для начала необходимо снять обременение, а потом продавать квартиру. Для этого выделяете доли детям, потом получаете разрешение органа опеки на продажу долей детей. Такое согласие дают как правило при условии выдела детям в другом жилье соразмерной по площади в продаваемой квартире.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Евгения, здравствуйте!
А кем наложено данное обременение? Если кпк, то нужно обращаться в кпк, чтобы они составили заявление и подали его в Росреестр с целью снятия данного обременения. Если кпк уже не существует, тогда придется вам обращаться в суд с заявлением о снятии данного обременения.
Когда обременение будет снято, можно будет выделить доли детям. Далее в опеку за постановлением о разрешении продажи квартиры с целью покупки другой
Здравствуйте, Евгения.
Если доли в квартире принадлежат детям, продавать необходимо с разрешения органов опеки и попечительства.
Если на квартире обременение из-за ипотеки, продавать можно только с разрешения банка/кредитора.
Согласно п. 2 ст 346 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ,
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.