Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Во всех ли этих вариантах мы должны заплатить налог 13%?
Здравствуйте! Хотела бы проконсультироваться по поводу продажи ипотечной квартиры. Квартира была приобретена в ноябре 2018 года за 1800000.Сейчас мы хотим её продать например за ту же стоимость. На сколько мы поняли, у нас есть два варианта: Найти покупателя на которого будет переоформляться ипотека, либо найти покупателя который оплатит наличными полную стоимость квартиры, за счёт чего мы полностью погашаем ипотеку и продаём её уже обычным путём через договор купли-продажи. Во всех ли этих вариантах мы должны заплатить налог 13%? Заранее спасибо!
Во всех ли этих вариантах мы должны заплатить налог 13%? Заранее спасибо!
Александра
Александра, добрый день! Тут не важен способ, важен сам факт продажи ранее минимального срока владения ( 3 или 5 лет), соответственно в этом случае у Вас возникает налогооблагаемый доход который как минимум нужно декларировать, возможно налог получиться в итоге свести к нулю ( ст. 220 НК РФ). Налоговая база от продажи недвижимости определяется с учетом ее кадастровой стоимости — если цена продажи меньше 70% КС налоговая база рассчитывается как 70% КС. При этом ее можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением недвижимости + завить вычет на покупку жилья если он ранее не использовался
То, что квартира находится в залоге у банка в обеспечение кредита не значит, что банк является собственником данной квартиры, залог это обременение имущества, но не право собственности