Пойдут ли эти деньги в стоимость жилья?

Добрый день. Мой несовершеннолетний сын вступил в наследство умершего деда (квартира). По квартире огромные долги по оплате ЖКУ. Дед при жизни говорил, что он не оплачивает коммунальные платежи, так как он судился неоднократно с УК Ю-сервис, и эта УК должна ему 3 млн рублей, что у них взаимозачет, они не возвращают ему долг, а он в свою очередь не платит по счетам. Но после смерти они естественно заявили, что ничего не знают. Как я теперь могу доказать, что они должны были ему эти деньги? С чего начинать? Как мне действовать? На сайте суд нашла судебные решения, но там ответчики не эта управляющая компания, а какие то физические лица.