Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Администрация продала земельный участок без установленных границ и кадастрового номера
Добрый день! Имеется зем. участок, хозяйкой является, жена. которая вступила в наследство . Участок имеет кадастровый номер но не имеет установленных границ. При межевании выяснилось, что соседка захватила порядка 2 соток нашего участка с подачи администрации муниципального образования. Согласно документам от июля 2017г. (Соглашение о перераспределении земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и т.п. см. приложение) администрация передала соседке по акту приема-передачи, за плату, часть нашей земли при этом в данном соглашении нет ни кадастрового номера передаваемой земли ни ее координат, фигурирует только площадь передаваемого участка. Понятное дело, что при последующем межевании уже вновьобразованного соседского участка никто границы с нами не согласовывал. Был суд, мы указали на незаконность такой махинации, но судья делает вид что все законно. Прошу прояснить справедливы ли наши требования признать межевание соседского участка недействительным и исключить из ЕГРН сведения о границах и площади этого земельного участка? Спасибо!
- 1.Соглашение 2.jpg
Здравствуйте.
Согласно документам… (Соглашение о перераспределении...) администрация передала… часть нашей земли при этом в данном соглашении нет ни кадастрового номера передаваемой земли ни ее координат, фигурирует только площадь передаваемого участка...
Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости, исход из соглашения перераспределение было между земельным участком (объектом недвижимости) и не разграниченными землями.
Кроме соглашения о перераспределении, администрация должна была утвердить схему расположения земельного участка в которой и будут указаны координаты участка который будет образован и соответственно часть земель которая будет перераспределена с участком.
Был суд, мы указали на незаконность такой махинации… справедливы ли наши требования признать межевание соседского участка недействительным и исключить из ЕГРН сведения о границах и площади этого земельного участка?
На мой взгляд правильнее было бы признавать результаты межевания недействительными именно в части перераспределения, снимать образованный участок с кадастрового учета и восстанавливать в ЕГРН сведения об исходном участке, т.е. вернуться к исходной ситуации которая была до перераспределения.
«Кроме соглашения о перераспределении, администрация должна была утвердить схему расположения земельного участка в которой и будут указаны координаты участка который будет образован и соответственно часть земель которая будет перераспределена с участком.»
Спасибо за Ваш ответ! хотел бы уточнить, не подскажете каким именно документом регламентируется данное требование? Т.Е, что именно нарушает администрация?
Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков прописаны в главе 4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N136-ФЗ.
Помимо схемы расположения земельного участка, перераспределение участка и земель может производиться также в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, но такие проекты не так часто утверждаются и в основном перераспределение с землями происходит на основании утвержденной схемы расположения земельного участка.