Можно ли через суд разделить существующий долг пропорционально размерам долей между всеми собственниками для того, чтобы можно было взыскать часть долга с третьего собственника?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли закрепить комнаты за собственником в трехкомнатной квартире, если собственников 4, но прописаны в квартире 3,один собственник живёт в другом месте.Доли у собственников одинаковые по 10.6 кв метра, а комнаты 17.2,15.1 и 10.4 кв метра. И ещё ситуация такая, в этой квартире прописаны и живём я с ребенком, сестра с мужем и ребёнком, и наш папа. Сестра, я и папа собственники. Папа в основном живёт в деревне иногда приезжает. А сестра с мужем занимают две комнаты когда папы нет, муж живёт в отдельной комнате. Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?

В 2018 году перед отъездом в Корею жена оставила наториально заверенный документ о том что: "Настоящим заявляю, что не возражаю против приватизации (адрес)" для того чтобы продать квартиру и разделить доли поровну (устная договоренность) сейчас мы вернулись из Кореи. Квартира была полностью переофоомлена на имя брата жены, и он поменял условия сделки=доли. Как оспорить это в суде в свою пользу? Есть ли какие то шансы?