Есть земельный участок в Московской области 6 соток. Участок одной стороной выходит на шоссе. Государственные органы приступают к расширению этого шоссе. В территорию расширения шоссе попадают 2 сотки участка.
Должно ли государство выкупать весь участок у собственника или может выкупить только необходимую часть? Какими документами это регламентируется?
Здравствуйте.
Полагаю, что в случае раздела земельного участка, в целях изъятия части земельного участка (200 кв. м), действуют положения:
Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Удачи.
А градостроительный регламент применительно к городскому округу в Московской области это будет какой документ: план городского округа, правила землепользования и застройки или какой-то еще документ? Где будет прописан минимальный размер участка?
ПЗЗ