На зем.участке в зоне Ж5 зарегистрирован индивидуальный жилой дом с гаражным помещением на первом этаже. Представитель администрации составил протокол о нецелевом использовании земельного участка. В гараже осуществляется ремонт автомобилей. Одним из основных разрешенных видов использования в зоне Ж5, является обслуживание автотранспорта. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте, Сергей.
Формально состав правонарушения имеется, так как ВРИ ИЖС не допускает обслуживание чужого автотранспорта на участке.
Пишите возражения, указывайте, что указанный ВРИ есть в основных ВРИ для участка.
Судебная практика по данному вопросу различна, возможно Вам придется оспаривать в вышестоящих инстанциях привлечение Вас к административной ответственности.
Вот пример судебной практики не в Вашу пользу
«Суд поддержал позицию Управления Росреестра по Алтайскому краю в том, что использование части земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования является нарушением закона»
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении по делу № А03-10327/2019 от 17.07.2020, указал, что использование части земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования является нарушением требований земельного законодательства.
В Вашу пользу можно использовать следующее свежее Постановление Конституционного Суда.
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16 октября 2020 г. N 42-П «по делу о проверке конституционности части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобой гражданки М.Г. Анциновой»
Потребуется помощь в составлении документов, можете написать мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев
