8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или эти требования нужно предъявлять до подписания передаточного акта и оформления квартиры в собственность?

Здравствуйте! В ДДУ прописано, что за нарушение сроков передачи квартиры Застройщик несёт ответственность в соответствии с законодательством РФ. В передаточном акте прописано, что Собственник не имеет претензий к Застройщику, в том числе по срокам передачи квартиры, и не претендует ни на какие неустойки. Смогу ли я после подписания передаточного акта и оформления квартиры в собственность претендовать на неустойку в соответствии с ФЗ и ДДУ? И в какие сроки? Или эти требования нужно предъявлять до подписания передаточного акта и оформления квартиры в собственность?

, Брызгунова Маргарита Александровна, г. Сланцы
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Добрый день!

В передаточном акте прописано, что Собственник не имеет претензий к Застройщику, в том числе по срокам передачи квартиры, и не претендует ни на какие неустойки.

Брызгунова Маргарита Александровна

Вы можете подписать акт, поскольку у вас также есть обязанность принять квартиру. Однако  на самом акте вы вправе написать, что не согласны с данным пунктом. Либо требовать от застройщика убрать данный пункт. 

Но лучше все таки не подписывать акт с таким пунктом. Направив застройщику письменный ответ о несогласии с данным пунктом и сразу предъявить требование о выплате неустойки. 

Если вы решите  такой акт  подписать, то все равно вправе требовать  неустойку за прострочку исполнения обязательств. Указав, что данный пункт  ущемляет  ваши права, как потребителя (в случае если квартира покупается для личных нужд).

Если в добровольном порядке застройщик неустойку не выплатить, вы обращаетесь в суд, в исковых требованиях по мимо требования о взыскании неустойки, просите суд признать пункт акта недействительным. 

1
0
1
0
Брызгунова Маргарита Александровна
Брызгунова Маргарита Александровна
Клиент, г. Сланцы

Какие сроки обращения в суд для взыскания после подписания такого акта?

Общий срок исковой давности составляет три года. Начинает течь с момента, когда обязанность передать объект должна быть исполнена застройщиком.   

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Земельное право
Можно ли и каким образом оставить данные объекты на территории
Москва ЮЗАО Земельный вопрос На участке земли расположено здание, в котором 3 собственника Между каждым собственником и Городом заключён отдельный договор аренды земли на 25 лет, без выделения зон пользования в натуре Зоны пользования разграничены внутренним сервитутом между арендаторами земли Собственники: -многоэтажный ГСК с авто боксами -склад -автосервис У каждого свое назначение использования земли На территории автосервиса (вне рамок основного капитального здания), просто на улице, находятся различные легкие не капитальные постройки: -помещение для охраны 20 м.к.в. -помещение для хранения ТБО 7 м.кв. -контейнеры для хранения запчастей 4 шт по 18 м.кв. -биотуалет 15 м.кв. -пристройка от дождя для входной группы в здание 40 м.кв. Все эти постройки находятся на территории уже более 20 лет и никогда никому не мешали А некоторые из них, такие как помещение для ТБО и биотуалет в разные периоды вносились в планировку территориии автосервиса в рамках требований управы и префектуры В октябре 2024г всем трём арендаторам были выписаны предписания Убрать все эти объекты, т.к. их наличие нарушает условия договоров аренды земли и является Не законным и "Не целевым" В противном случае пообещали принудительный Снос с дальнейшим взысканием расходов Автор требования - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы Как, что-то из данных объектов может быть Не целевым, нам не понятно Да и многими годами ранее и не один раз, хотели эти объекты узаконить, чтобы они были "на бумаге", но нам всегда отказывали, ссылаясь на то, что это все не капитальные сооружения, документы на которые мы не получим никак Необходимы ответы на вопросы, а также, в случае наличия возможности отстоять данные объекты, юридическое досудебное и судебное сопровождение Ответы необхолимотоьосновать номерами, наименованиями и аыдержкамт из соответствующих нормативных актов и законов Вопросы: 1. Могут ли действительно законно требовать удаления/сноса таких некапитальных объектов 2. Можно ли и каким образом оставить данные объекты на территории
, вопрос №4392332, Алексей, г. Москва
Алименты
Или этот бланк вообще предоставляется суду без моего участия?
Мы решили развестись. Этот бланк является официальным. Или мне, как ответчику, надо в нем расписаться. Или этот бланк вообще предоставляется суду без моего участия? И верно ли он составлен. Спасибо.
, вопрос №4391175, Роман Демчук, г. Иркутск
Гражданское право
Хватит ли его для замены или нужно по новой выписывать реквизиты и оплачивать заново?
Здравствуйте! Мне нужно заменить паспорт в связи с тем, что мне исполнилось 20 лет. Я оплатила госпошлину, однако потеряла реквизиты от нее. То есть остался только чек об оплате. Хватит ли его для замены или нужно по новой выписывать реквизиты и оплачивать заново?
, вопрос №4391013, Кристина, г. Волгоград
Семейное право
Что нужно сделать, чтобы свекровь получила квартиру?
Здравствуйте, у моей свекрови умер родной брат, который несколько лет назад получил квартиру в наследство от их общего отца, свекровь после смерти отца в наследство не стала вступать, сейчас умер этот брат, у которого есть жена, но с ней он 8 лет не живет, но брак не прекращен, свекровь хочет вступить в наследство, так как квартира была отцовская, но ей сказали, что она не имеет права, что теперь квартиру получит жена. Так ли это? Ведь жена к этой квартире отношения не имеет, это же наследственная, квартира. Или как? Что нужно сделать, чтобы свекровь получила квартиру?
, вопрос №4391071, Маргарита, г. Саратов
Наследство
Нужно ли платить налог с продажи наследуемой квартиры
Здравствуйте! Мой зять жил с бабушкой, мамой и и дедушкой. Квартира была в собственности деда. После его смерти в 2018 году документы не переоформляли. В 2020 умерла мама. В 2024 умерла бабушка и сейчас оформили документы на зятя. У него с моей дочерью имеется 1-комнатная квартира на равных долях. Сейчас они хотят продать эту квартиру и улучшить жилищные условия. Есть один ребенок 6 лет. Нужно ли платить налог с продажи наследуемой квартиры
, вопрос №4389725, татьяна, г. Челябинск
Дата обновления страницы 18.02.2021