Как мне потом её оформить, чтобы она досталась только мне, так как, есть ещё родной брат, который может в дальнейшем претендовать на эту жил площадь от мамы

Здравствуйте Оксана. В гражданском законодательстве выделяют 2 понятия перехода прав собственности «дарственная» и «завещание». И одно и второе подтверждает волеизъявление (при жизни) законного правообладателя имущества уступить полные права по пользованию и использованию на данное имущество. Однако есть принципиальные 2 отличия: просто завещание можно оспорить в судебном порядке, а вот дарственную нет. Смысл дарственной и заключается в том, что человек при жизни дарит навсегда другому человеку имущество без каких-либо дальнейших прав на данный объект.

Здравствуйте!

У завещания есть еще один минус. Если на момент смерти мамы ваш брат будет пенсионером или инвалидом, он получит обязательную долю (а это не менее 1/4 доли) в наследстве независимо от содержания завещания.