Помогите с составлением договора КП, чтобы новый собственник получил налоговый вычет?

Здравствуйте. Ситуация такая. Мой свекр покупает у меня жилой дом с землей (не фиктивно, я переезжаю в другой город, а он изъявил желание купить по рыночной стоимости). Земельный участок я получила по наследству, а вот дом уже построили мы с мужем (т.е с его сыном). Сделка у нас не фиктивная, с внесением суммы на мой р/с и т.д. Свекр хотел бы получить имущественный вычет на землю с домом.

Можно ли в таком случае вообще оформить вычет ? ведь 1/2 дома типа его сына.

А вот земля то к сыну никакого отношения не имеет.

Но как я поняла, вычет возникает только при покупке жилого лома с землей.

Можно ли как то развести суммы в договоре КП(допустим 700тр земля, 300 дом) и он допустим получает вычет с суммы 850тр?

Заранее спасибо