Вопрос: имеет ли основания суд с учетом вышеизложенного установить ей границы?

Question

Я собственник земельного участка ВРИ ИЖС , ранее учтенного( есть кадастровый номер), но без внесённых границ. Получил извещение в суд и узнал о том, что соседка обратилась в иском ко мне об установлении границ своего участка( также есть кад. номер, но нет сведений о границах). Принесла акт согласования границ без моей подписи и без документов об уведомлении в связи с проведением кадастровых работ( вызвала кадастрового инженера, все померили ей без соседей , он дал ей акт, чтобы она подписала, но она сразу пошла в суд). В исковом заявлении написала, что я, якобы , отказался подписывать. Этого не было. Ознакомившись с материалами, я понял, что если она сформирует границы в таком виде, то перекроет подъезд к гаражу и постройкам на данном участке( другого подъезда к нему нет) и другому участку, который также принадлежит мне и уже стоит на кадастровом учете( со всех сторон он закрыт, все стоят на учете , проезд только этот). Кадастровый инженер измерил ей участок по фактическим границам и получил площадь, меньшую чем в правоустанавливающих документах и «добрал» площадь за счёт этого подъезда, потому что она представила ситуационный план от 2004 года( иск январь 2021). Теперь самое интересное. У меня есть судебная экспертиза и свой ситуационный план ( раздел имущества, в 2009 году, проводилась землеустроительная экспертиза и также был обмер БТИ в 2012 году), из которых видно, что смежная граница со мной у неё изменена. То есть можно однозначно сказать, что границы 15 лет не простояли. Там также указаны все мои постройки и видно, что ворота гаража как раз с той стороны, где она хочет перегородить. Соседка стала собственницей по завещанию в августе прошлого года. Вопрос : имеет ли основания суд с учетом вышеизложенного установить ей границы? На приложенной картинке я в программе совместил примерно её чертеж ,который она просит в суде,( красные линии) с тем планом , который у меня( чёрные линии).

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Вам однозначно ответить на эти вопросы вряд ли кто сможет, надо знакомиться с делом, вам надо писать возражения на исковое заявление соседки, представлять все документы , которые у вас есть, присутствовать на заседаниях, возражать, говорить о перекрытии проезда и т.д. В любом случае решение будет принимать суд. Ст 149 ГПК РФ При подготовке дела к судебному разбирательству Ответчик или его представитель: 1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований; 2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований; 3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска; 4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда. А вообще судя по ваши комментариям подход и подъезд закрыть не должны, при условии что фактическая граница гораздо меньше чем документальная и «Добирать» не получится, раз по факту участок использовался более 15 лет иначе или если граница двигалась, то надо смотреть как. Всего хорошего!