Добрый день! Был заключен ДКП по земельному участку. Деньги покупатель не отдал, также нет на руках 2го экземпляра ДКП у продавца. Возможно ли подать иск на расторжение ДКП, а не требование о выплате по сделке?
Здравствуйте! Иск о расторжении ДКП можно подать в суд, если покупатель отказывается передать деньги за участок! Для начала подается претензия покупателю с требованием д/с за участок, далее подается исковое заявление о расторжении ДКП!
Наталия, здравстсвуйте!
В данном случае имеет место быть существенное нарушение условий договора, в части не оплаты по договору купли-продажи.
Поэтому необходимо в судебном порядке расторгать договор.
Первое и самое необходимое — направьте другой стороне договора требование о расторжении договора.
Если в ответ на требование о расторжении договора получен положительный ответ, заключите соответствующее соглашение, действуя в порядке, аналогичном расторжению договора по соглашению сторон.
Если ответ на требование не получен или получен отрицательный ответ, обратитесь в суд за защитой своих прав.
Требование о расторжении договора можно заявить в суд только после того, как вы получили отказ другой стороны на предложение расторгнуть договор, или если вы не получили ответ в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Наталья Александровна, здравствуйте!
Да, возможно предъявить требование о расторжении договора. Экземпляр договора возможно получить в Росреестре.
Также целесообразно просить суд принять обеспечительные меры (для того, чтобы на момент принятия решения по делу покупатель не смог перепродать недвижимость).
Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов Вы можете обращаться ко мне в чат.
С уважением, Александр Васильев
