Остался дом от родителей, мы с братом вступили в наследство в равных долях, брат умер, дети в наследство не вступили, как мне оформить весь дом на себя

Здравствуйте!

Если вы все это время жили в доме, оплачивали коммунальные услуги, ухаживали за домом, делали ремонт, платили налоги за дом, значит можно говорить о том, что вы фактических приняли наследство после своего брата. Узаконить это можно через суд.

Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Но прежде, чем идти в суд, начните с обращения к нотариусу, чтобы точно понимать, что без суда вам не обойтись.

Необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства. заявление подается нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. И если его дети не подадут нотариусу заявление о вступлении в наследство в течении 6 месяцев то данная квартира станет вашей в этом случае наследственное дело будет вестись 3 месяца. 6 + 3 месяца = 9 месяцев и квартира ваша. 

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
 

КонсультантПлюс: примечание.
О порядке подачи заявления, оформления наследственных прав в период ограничений в связи с пандемией COVID-19, см. <Информацию> Минюста России.

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.