Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое решение должен вынести суд?
ОАО «Сбербанк России» предъявил к Иванову иск о взыскании долга и об обращении взыскания на нежилое помещение в жилом доме, являвшееся предметом ипотеки, а также на принадлежащие залогодателю долю в праве собственности на общее имущество этого здания и долю в праве собственности на земельный участок, занятый этим зданием. Иванов в своих возражениях указал, что по договору об ипотеке было заложено только нежилое помещение, но не доли в праве собственности на общее имущество здания и на земельный участок, следовательно, требования истца незаконны и удовлетворению не подлежат. Какое решение должен вынести суд?
Здравствуйте!
Согласно ст.69 ФЗ Об ипотеке:
При ипотеке нежилого помещения заложенными наряду с нежилым помещением считаются принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка)
Таким образом, если нежилое помещение является предметом ипотеки, то и доля на общее имущество и доля в земельном участке тоже являются заложенными.