Способы обязать выкупить долю в недвижимости

Квартира в СПб, участок в Лен.области. Есть ещё движимое имущество, машина, оружие, ООО и ИП. На ООО сказала не претендует, хотя я уже не могу быть и в этом уверена.

Общие правила распоряжения общим имуществом (имуществом, находящимся в общей собственности, как сейчас у Вас со свекровью) изложены в статье 246 Гражданского кодекса РФ, согласно которой:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

То есть тут предусматривается продажа либо всего имущества, которое в долевой собственности, либо доли (при соблюдении права преимущественной покупки).

Существует также правила раздела общего имущества.

Они приведены в статье 252 Гражданского кодекса РФ.

В этой статье указано на то, что если фактический (реальный) раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре невозможен или не допускается законом, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Также предусмотрено, что в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Теорию я знаю, а как практически доказать

невозможность реального выделения доли в общем имуществе и отсутствие существенного интереса в использовании общего имущества у свекрови? Подскажите, пожалуйста

Согласно разъяснениям 

Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

И если свекровь указывает на то, что она имеет существенный интерес в  поьзовании общим имуществом и представит доказательства такого существенного интереса, то суд может отказать в иске о выплате ей компенсации за долю в общем имуществе.