Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И можем ли мы подать встречный иск за вскрытие пола?
Здравствуйте! У соседей снизу осыпался маленький участок потолка. Обвиняют, что у нас что-то упало и это вызвало повреждение. В момент инцидента никого не было дома (ни нас, ни соседей). Инженер из управляющей компании зафиксировал, что у нас нет видимых повреждений и следов ремонта. Линолеум лежит уже 30 лет. При инженере вскрыли линолеум, оказалось, что соседи 7 лет назад делали ремонт и срезали крюк-крепление люстры и перенесли её. Место, где была люстра, со своей стороны они заделали, а с нашей - никакого ремонта не было и под линолеума просто бетонная пробка (как раз в том радиусе, где у них повреждение) . Соседи собираются подавать в суд.
Как нам лучше действовать дальше?
И можем ли мы подать встречный иск за вскрытие пола?
- IMG_20210301_103808.jpg
- IMG_20210301_103808.jpg
Добрый день.
Какие требование соседи к вам предъявляют?
Я так понимаю, что результаты осмотра совместно с инженером их не устроили?
В таком случаи возможно проведение экспертизы для установление причины осыпания.
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Необходимо конечно знать, на что ссылаются соседи, но если вашей вины в осыпании установлено не будет, то и перспективы у соседей нет.
Необходимо. чтоб осмотр инженера был оформлен актом или иным документом.
Добрый день!
Соседи собираются подавать в суд.
Как нам лучше действовать дальше?
И можем ли мы подать встречный иск за вскрытие пола?
Мария
Если соседи обратятся в суд, то они обязаны будут доказать, что вред им причинен Вашими действиями.
Так, согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Исходя из текста Вашего вопроса — таких доказательств на данный момент нет, т.к. УК установило, что вред возник вследствие ремонтных действий самих соседей.
Полагаю, что оснований для обращения в суд у соседей не имеется.
Вместе с тем, если всё-таки соседи обратятся в суд, то Вы вправе предъявить требования о возмещении убытков, связанных с неправомерными претензиями соседей на основании ст. 15 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Думаю, что необходимо поставить перед экспертом следующий вопросы:
1. Что послужило причиной осыпания потолка?
2. Мог ли перенос крюка крепления люстры повлиять на прочность потолка либо образовать повреждения поверхности потолка (образовать трещины.), ставшие причиной осыпания.
3. Имели ли помимо переноса крюка люстры иные ремонтные работы, а также иные причины, которые могли спровоцировать осыпание?
Возможно возникнет необходимость задать иные вопросы.
Если дойдет до суда, то вы можете представить возражение на исковое заявление, сославшись при этом на факт ремонта соседей, отсутствие ремонта с вашей стороны, результаты обследование инженера, норму ст. 1064 ГК РФ, которую вам процитировали.