Имеет ли он право сдавать квартиру и что в таком случае делать?

Добрый день!

Согласно ст. 608 Гражданского Кодекса Российской Федерации право сдаче имущества в аренду принадлежит собственнику данного имущества. 

Статья 223 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что для возникновения права собственности на имущество, права на которые должны быть зарегистрированы (квартира в данном случае) необходима регистрация данного имущества. То есть право собственности возникнет с момента регистрации. 

То есть без регистрации квартиры в Росреестре участник договора дду не считается собственником, а значит не может сдавать квартиру в аренду.

С уважением, Екатерина