Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора ИП
Я ИП и хочу расторгнуть договор с арендатором по причине того, что на мое помещение в ТЦ капает вода с крыши, что привело к порче моего имущества.
Добрый день, Эльмаддин.
Нужно смотреть условия договора аренды, на основании которого Вы пользуетесь помещением.
Согласно ст. 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Ст. 612 Гражданского кодекса РФ
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
— потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
— непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
— потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Следовательно, Вам необходимо написать арендодателю требование о досрочном расторжении договора связи с недостатками арендованного помещения. В случае отказа арендодателя или отсутствия ответа, обратиться за расторжением договора в судебном порядке, если иной порядок не предусмотрен условиями договора.
Надеюсь, что информация была Вам полезной. В случае возникновения вопросов, с удовольствием на них отвечу.