Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

куплено было менее трёх лет назад за 2.2 млн руб. Продавали когда уже перешли на усн)

На ИП были куплены два нежилых помещения 38 м2 и 56 м2. Оба сдавались в аренду. Но официально начали сдавать только одно 56м2 (сделали договор на 10 тыс. руб) перешли на усн доход 6% (сдача недвижимости в аренду). 38 м2 Продали за 2 млн. Руб. (куплено было менее трёх лет назад за 2.2 млн руб. продавали когда уже перешли на усн).

Вопрос попадаем ли под ндфл или в данном случае фнс не предъявит факт предпринимательской деятельности в этом помещении и можно подать декларацию 3 ндфл и указать что дохода от продажи нет, так как фактический расход на приобретение больше?

09 марта 2021, 18:44, Евгений, г. Екатеринбург

3 ндфл договор ип ндфл усн

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

помещении и можно подать декларацию 3 ндфл и указать что дохода от продажи нет, так как фактический расход на приобретение больше?

Евгений

Евгений, добрый день! Во-первых уже давно для расчета налоговой базы по доходам от продажи недвижимости на ндфл учитывается кадастровая стоимость объекта ( ст. 214.10 НК РФ) поэтому даже продаже ниже цены покупки не гарантирует отсутствие налогооблагаемой базы, ну и во-вторых если помещение использовалось в предпринимательской деятельности и на момент получения дохода было ИП на УСН то в рамках УСН такой доход и должен облагаться налогом. Срок владения для такого помещения значения не имеет в любом случае

10 марта 2021, 12:01

Похожие вопросы

1150 ₽

Военное право

После мобилизации, трёх лет на передовой, ранении и трёх операций наВВК получил просто категорию Б.Как можно оспорить?

Поступая на срочку,получил категорию Б3,то есть годен с ограничением. После мобилизации,трёх лет на передовой,ранении и трёх операций наВВК получил просто категорию Б.Как можно оспорить ?

06 июня, 23:14, вопрос №4975777, Наталья, г. Москва

3 ответа

1150 ₽

Военное право

Как нам возможно и надо ли обратиться в военкомат для изменения категории или надо через военкомат пройти мед освидетельствование, хотя у нас от трёх стационаров эпикриз

Здравствуйте! Бакалавриат, сейчас магистратуру окончил, получит диплом, работает. Есть приписное, категория Б, тк гипертензия, но в марте 2026 госпитализация в прекоме, диагноз - E 10, пока что. Далее - еще Стационар, также - E 10. Все действия за последние 2 года были через военно-учётный отд Университета. Повестки пока нет. Как нам возможно и надо ли обратиться в военкомат для изменения категории или надо через военкомат пройти мед освидетельствование, хотя у нас от трёх стационаров эпикриз. Заранее благодарна, мама мч призывного возраста.

05 июня, 17:27, вопрос №4974866, Olga Goubarenko, г. Москва

4 ответа

Налоговое право

Человек владеет 1/4 долей, которая была ему подарена близким родственником менее трех лет назад

Человек владеет 1/4 долей , которая была ему подарена близким родственником менее трех лет назад. Планирует продать эту долю за 1 000 000 рублей. Нужно ли будет платить налог?

05 июня, 15:37, вопрос №4974846, Марина, г. Курск

2 ответа

Гражданское право

Десять лет назад взяли 150000 р пол залог квартиры у физ лица вовремя не отдали проценты теперь выселяют, что можно сделать, он просит 2500 миллиона рублей, квартира столько не стоит

Десять лет назад взяли 150000 р пол залог квартиры у физ лица вовремя не отдали проценты теперь выселяют,что можно сделать,он просит 2500 миллиона рублей,квартира столько не стоит

04 июня, 14:15, вопрос №4973908, Александр, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

То есть, если я правильно поняла, то купив квартиру за 5 млн руб, через шесть лет при расселении дома мы и получим эти 5 млн руб?

Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру в доме который включен в программу реновации на 2032 год (Челябинск). В Росреестре сведения внесены. Но я читала, что при расселении дома по реновации собственники которые купили квартиру после включения дома в программу получат только деньги, которые они уплатили по договору купли-продажи, а не новую квартиру. То есть, если я правильно поняла, то купив квартиру за 5 млн руб, через шесть лет при расселении дома мы и получим эти 5 млн руб? Везде информация противоречивая. Конечно, хотелось бы получить через 6 или более лет квартиру в новостройке. Другое жилье имеется

04 июня, 09:47, вопрос №4973726, Татьяна, г. Чита

1 ответ