Если в сведетельствн о собственности стоит неправильная дата рождения собственника, и он дарит собственность, сделка является действительной?

Разумеется сделка действительна. Дата рождения не входит в перечень сведений, являющихся существенным условием договора по смыслу положений ГК РФ. Техническую ошибку в договре или паспортных данных можно устранить, в случае приостановления регистрации регистрирующим органом, предоставлением доп.документов или исправленного договора либо в судебном порядке. Выигрыш 100%. Имею судебную практику.

ДЛЯ СПРАВКИ.

Согласно ст. 554 ГК РФ (Определение предмета в договоре продажи недвижимости) в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.