Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, помогите решить задачу по ГП, пожалуйста
По участку Петрова проходила тропинка, ведущая от дачного кооператива к пляжу. Петров оградил свой участок забором, а на тропинке поставил калитку и стал требовать за проход плату, объясняя это тем, что деньги ему нужны на возмещение ущерба, связанного с невозможностью использовать часть своей земли и доставлением ему других неудобств, связанных с постоянным хождением дачников.
Правомерны ли действия Петрова?
Изменится ли решение, если тропинка через участок Петрова является единственным местом, по которому можно пройти к реке?
Здравствуйте.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Тут имеет значение, принадлежит ли кому-то пляж. Если да, то в соответствии со ст. 274 должен был быть установлен сервитут по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником участка. Но пока он не установлен, Петров имеет право оградить свою территорию.
Для более детальной консультации, с разъяснением норм действующего законодательства Российской Федерации или судебной практики, а так же если Вам необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги, оказываемые юристами в чате, платные. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
С уважением, Александра.