Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли без нотариального заверения?
Хотим оформить договор купли продажи квартиры на средства мат капитала, жилищного сертификата и свои средства. Возможно ли без нотариального заверения? С выделением долей.
Алиса, здравствуйте!
В вашей ситуации вам нужно обращаться к нотариусу.
Согласно Письму Минюста России от 15.07.2020 № 12/79244-МБ «О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность второго супруга и детей»
В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материального капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект.
Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, приобретенное не только с использованием средств материнского капитала, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве общей собственности родителей и детей на такое жилое помещение, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закон N 256-ФЗ.
Таким образом, соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.