Оптимизация налогообложения при продаже земельных участков физлицами

Земельный участок находится у меня в собственности менее 5 лет

расходы по приобретению участка минимальные и подтвердить сложно.

могу ли я зарегистрировать ИП на УСН 6% от дохода, что бы заплатить с продажи участка 6% а не НДФЛ 13%