Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключили договор, что всвязи с вновь открывшимися обстоятельствами стоимость дома оказалась завышенной, и на основании этого продавцы возвращают нам часть уплаченной суммы
Купили дом с участком в сельской местности по программе "Сельская ипотека" в РСХБ. Продавец выставил цену в 1,5 млн. Покупали зимой. На летних фотографиях всё было красиво. Сейчас, когда снег растаял, обнаружилась трещина и просадка фундамента. Созвонились с бывшими хозяевами. Люди адекватные. Приехали, мы вместе обследовали это дело. Обсудили. Пришли к заключению, что решим вопрос между собой без суда. Заключили договор, что всвязи с вновь открывшимися обстоятельствами стоимость дома оказалась завышенной, и на основании этого продавцы возвращают нам часть уплаченной суммы. Вопрос. Не будет ли такое действие расцениваться банком, как мошенничество или махинации с целью получения от них средств больше, чем было необходимо для покупки жилья?
Добрый день, Василий Петрович!
Вопрос. Не будет ли такое действие расцениваться банком, как мошенничество или махинации с целью получения от них средств больше, чем было необходимо для покупки жилья?
Василий Петрович Ожгибесов
Нет, так как согласно:
ГК РФ Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
ст. 475
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Кроме того, вам необходимо же устранить дефекты фундамента.