Задача в области жилищного право
Прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом городской администрации о возложении обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование требования прокурор пояснил, что им проведена проверка по обращениям жильцов о нарушении жилищного законодательства, по результатам которой составлен акт, устанавливающий разрушение штукатурки на фасадах, трещины и прогибы потолочного перекрытия, дыры и коррозию металлической части кровли, прогибы лестничных площадок и т.п. При этом управляющая организация, ответственная за содержание общего имущества в многоквартирном доме, отсутствует, а шесть из семи квартир находятся в собственности муниципального образования.
Возражая против заявленных требований, Комитет по управлению муниципальным имуществом городской администрации указал, что он не управомочен принимать решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ибо выполнение работ по капитальному ремонту возможно только в случае включения многоквартирного дома в региональную программу с обеспечением финансирования за счет средств специального фонда. Более того, согласно акту межведомственной комиссии об обследовании многоквартирного дома капитальный ремонт производить нецелесообразно, а напротив, необходимо провести обследование технического состояния дома с целью установления процента его износа и признания дома аварийным и подлежащим сносу.
1. Является ли Комитет по управлению муниципальным имуществом городской администрации надлежащим ответчиком? Дайте оценку его возражениям.
2. Раскройте порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3. Подлежит ли удовлетворению требование прокурора?
