Мы каждое лето ездили туда отдыхать, теперь что нам ничего не светит?

Здравствуйте, Оля.

Следует обращаться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства отца, определяемого его регистрацией по месту жительства) с заявлением о принятии наследства. Наследниками являетесь Вы и Ваша мама (если брак был зарегистрирован), повторное свидетельство о смерти отца Вы можете получить в ЗАГС, их выдают родственникам умершего, принадлежность доли в праве Вашему отцу докажете сведениями из ЕГРН, нотариус самостоятельно может направить запрос. Если права не были зарегистрированы, следует подробнее понимать, как был дом получен в собственность, чтобы можно было посоветовать конкретно, куда обращаться за документами, и что делать,  нотариус обязан содействовать Вам в получении документов, способствующих выявлению состава наследства.  Следует просить его принять меры по охране наследства, в судебном порядке потребовать вернуть ноутбук, фотоаппарат, и т.д., предварительно перед этим можете обратиться в полицию для проверки в действиях родственницы хищения (кражи, грабежа и т.д.). Их возможно и не усмотрят, но проверку тем не менее, проведут. При принятии вами наследства Вы будете обладать правами собственника и праве также заявить иск о нечинении и  препятствий в пользовании домом.

Если вам требуются более подробные разъяснения по Вашему вопросу, они возможны  в рамках индивидуальной консультации в чате (кнопка «общаться в чате» рядом с фото юриста, либо из профиля https://pravoved.ru/lawyer/148...), там же возможны услуги по составлению документов (при необходимости). Индивидуальные консультации и услуги по составлению документов оказываются на платной основе, стоимость по договоренности. 

Обращайтесь, буду рад помочь!

С уважением