Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделка с Недвижимостью
Здравствуйте Уважаемые юристы! Был оформлен договор аренды с последующим выкупом недвижимости. До конца договора есть месяц, но "стороны" уже выходят на расчёт. Сторону продавца представляет родственник по доверенности и эта же сторона предлагает провести договор "купли" у Нотариуса и сразу получить деньги до подачи договора в МФЦ. А мы " покупатели" мол уже свободно в одностороннем порядке сможем пойти в МФЦ и зарегистрировать сделку. Вопрос: Имеет ли место такая процедура и насколько она безопасна для покупателя?!
В соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Согласно Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»нотариусы обязаны направлять заявления и документы на государственную регистрацию прав на основании нотариально удостоверенных договоров. К тому же судебного спора о том, была ли произведена покупателем оплата недвижимости, возникнуть просто не может. Следует уделить внимание доверенности относительно получения денег представителем.
Да, документы вы заберете у нотариуса, но можно оговорить этот момент с ним.