Заключил договор о задатке за дом. В обязанностях продавца прописали, что в случае отказа продавца от заключения договора, продавец возвращает покупателю сумму задатка. Но в законе сказано, что возврат должен быть в двойном размере? Что в итоге имеет бОльшую юридическую силу - двойной задаток в законе или одинарный, описанный в договоре?
Добрый день,
Процедура с задатком прописана в законе. По пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса задатком называются деньги, выдаваемые одной из сторон в счет положенных по договору платежей. И делается это в доказательство того, что договор будет заключен и исполнен.
В пункте 2 статьи 381 Гражданского кодекса про неисполнение договора сказано, что задаток остается у тех, кто пострадал. Если продавец — задаток остается у него. Если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
