Можно ли продать без его разрешения и как?

Ольга, здравствуйте!

Если дети несовершеннолетние, то применяется следующее. 

В соответствии с ч.3 ст.60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ 

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 ст. 37  ГК РФ 

По правовому смыслу п. 2 ст. 37 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 60 СК РФ родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Учитывая, что  вы указываете — «сейчас он бегает от меня и говорит что нечего подписывать не будет». Если такие действия связаны с тем, что вы не можете , например, улучшить жилищные  условия  детей- это по своей сути и есть  осуществление родительских прав  в противоречии с интересами детей.

Обязать  не чинить препятствия в продаже  доли квартиры и  предоставить нотариальное согласие на продажу доли  возможно через суд.

При этом, потребуется предварительная подготовка. 

Вам потребуется в суд предоставить доказательства, подтверждающие возможность совершения сделки, её реальность и соблюдение прав и интересов  детей-

— предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

— предварительный договор купли-продажи недвижимости в обеспечение жилищных прав  детей.

— текущие банковские счета, открытые на имя каждого ребенка. 

— письменные доказательства уведомления супруга о том, чтобы он выдал согласие на сделку.

-письменные обращения и ответы из органа опеки на согласование сделки. 

Для понимания. Из таких документов будет видно соответствует ли сделка интересам  детей,  не ухудшаются ли их имущественные права в результате сделки. 

Если вам требуется помощь в персональной консультации, либо составлении документов, либо в сопровождение сделок, обращайтесь в чат. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.