Являюсь владельцем домовладения и земельного участка, в праве1/2, разделенны заборами по суду, отдельные дома

хочу выделить долю в натуре по суду, какие перспективы?

Вячеслав

Для того, чтобы выделить долю, нужно сначала получить заключение эксперта -строителя, что вашу долю можно выделить в натуре. При этом дом получит статус дома блокированной застройки

Признание дома домом блокированной застройки в вашем случае возможно, т.к. 

1.  Ваша часть дома находится на самостоятельном земельном участке. 

2. Вид разрешённого использования земельного участка должен быть — под блокированную застройку. В большинстве случае этот ВРИ предусмотрен как вспоомогательный и изменяется обращением в Росреестр. 

3. Часть дома как я понимаю является обособленной, то есть имеет возможность функционировать независимо друг от друга. На каждую часть дома должен быть техплан.

 Как отметил, Верховный Суд РФ, дом должен отвечать требованиям ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса  РФ:

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.