Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На месте того "жилого дома" возведен новый полноценный дом, подключенный ко всем коммуникациям, но отец отложил его регистрацию
Здравствуйте. Мне необходима консультация.
Лет 15 назад мой отец снес ветхую постройку, в техпаспорте фигурирующую как жилой дом, но домом это назвать было нельзя, обвалился пол и крыша, оставались стены. Снос не был зафиксирован. На месте того "жилого дома" возведен новый полноценный дом, подключенный ко всем коммуникациям, но отец отложил его регистрацию. Позже в 2016 году он скончался, а я в 2018 году стала полноправным наследником и хозяином земельного участка с постройками. Позже выяснилось, что новый дом не только не зарегистрирован, но и нет разрешения на строительство.
Подскажите пожалуйста что делать поэтапно и с минимальными затратами, куда идти и с чем идти?
Здравствуйте, Екатерина!
Обращайтесь к кадастровому инженеру за составлением технического плана на дом. Возможно (в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка) зарегистрировать право на дом в упрощенном порядке (по «дачной амнистии»).
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Здравствуйте Екатерина.
Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта о том, что Ваш отец при жизни владел указанным жилым домом и участком под ним, как собственными и о том, что Вы после его смерти фактически приняли указанную недвижимость в наследство.
В заявлении укажите, что отец при жизни владел жилым домом, снес старое, изношенное и требовавшее ремонта здание, построив на его месте новый дом, которым открыто владел на протяжении длительного времени, при этом оплачивал все необходимые платежи (коммунальные платежи, свет, газ, налоги), однако при жизни не успел все надлежащим образом оформить и зарегистрировать.
После смерти отца Вы фактически наследовали его имущество, открыто владеете указанным домом, содержите его, оплачиваете все необходимые счета.
Установление указанных фактов Вам необходимо, чтобы в полной мере реализовывать свое право собственности на указанный дом.
К заявлению необходимо будет приложить копии всех имеющихся документов на домовладение. Возможно придется заказать и сделать технический паспорт (он Вам все равно в дальнейшем понадобится). Так же необходимо будет сослаться не менее чем на двух свидетелей, которые смогут в судебном заседании подтвердить указанные факты.
После того, как суд удовлетворит Ваше заявление и решение суда вступит в законную силу, Вы сможете надлежащим образом зарегистрировать указанную недвижимость.