8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Порядок раздела земельного участка

Здравствуйте, юристы!

Нужна ваша консультация по поводу порядка раздела земельного участка.

Родители проживают в двухквартирном доме 1968г постройки. Квартира в собственности ,на задворках прилегающего участка со стороны соседей совхозомбыли построены сараи для хоз. нужд каждой квартире. Во время межевания сараи внесли в кадастровый план, соответственно площадь общего участка увеличилась, участок оформлял мой отец поэтому по кадастру он числится за ним и налог приходит на его имя. В общем, возникло по ходу процесса много споров, и не можем прийти к консенсусу по поводу порядка раздела земельного участка, что очень удручает. Дошло дело до дележки участка с соседями, в принципе с границами все были согласны, но отец на месте сарая решил построить гараж, соседи не согласны. Сегодня благодаря соседям сараи сгорели, и соседи заявили, что если родители не подпишут документы определяющие границы раздела участка как было определено ранее то они подадут в суд на раздел участка с учетом на каждого собственника их квартиры, а их четверо. И мол они еще отсудят в свою пользу часть участка родителей. Как быть в такой ситуации? Действительно ли они могут отсудить часть участка? Забыть про сожженный сарай или можно за него побороться?

Показать полностью
, Дмитрий,
Галина Санникова
Галина Санникова
Адвокат, г. Пермь

ст. 36 ЗК РФ 3. В случае,
если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном
участке
, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица
имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую
собственность

ст. 35 ЗК РФ 1. В случае
перехода права собственности на здание, строение, сооружение к
нескольким собственникам порядок пользования
земельным участком
определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение,
сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

они подадут в суд на раздел участка с учетом на каждого собственника их квартиры, а их четверо

 з.у. можно поделить ( скорее определить порядок пользования) не на 4 человек, а пропорционально доли на дом каждого собственника.

налог приходит на его имя -  иск в суд о взыскание доли налога с остальных собственников.

не подпишут документы определяющие границы раздела участка как было определено ранее 

А каким документом было определен порядок пользования ранее?

 без учета земли под сараями?, а был ли мальчик (= письменный документ о порядке пользования з.у.)

Надо анализ этих фактов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Возможно ли собственника 1/4 доли в частном доме и 1/3 земельного участка при этом доме принудить продать свое
Здравствуйте! Возможно ли собственника 1/4 доли в частном доме и 1/3 земельного участка при этом доме принудить продать свое имущество по рыночной цене (требует не обоснованно завышенную цену более чем в три раза превышающую рыночную)?
, вопрос №4251405, Ирина, г. Москва
Налоговое право
Мама хочет оформить дарственую на дом и земельный участок, дом куплен ею 4г11м назад, должна она или я платить налог?
Мама хочет оформить дарственую на дом и земельный участок,дом куплен ею 4г11м назад,должна она или я платить налог ?
, вопрос №4251321, Елена, г. Москва
Доверенности нотариуса
Добрый вечер, подскажите какие нужны документы для оформления у нотариуса дарственную от матери сыну, земельный участок с домом
Добрый вечер, подскажите какие нужны документы для оформления у нотариуса дарственную от матери сыну, земельный участок с домом.
, вопрос №4250753, Александр Дегтярев, г. Питкяранта
386 ₽
Вопрос решен
Наследство
Младшая дочь вступила в наследства покойного отца и оформила земельный участок, прошло два года и старшая также родная дочь проживающая в другом регионе РФ узнала об этом
Наследственное право. Младшая дочь вступила в наследства покойного отца и оформила земельный участок, прошло два года и старшая также родная дочь проживающая в другом регионе РФ узнала об этом. Может ли она в судебном порядке оспорить право и также получить свою долю имущество, и какой порядок. Но есть нюанс младшая в курсе и узнала, имщуетство может переписать либо продать, есть возможность наложить арест!?
, вопрос №4250741, Вадим, г. Москва
Земельное право
В мае 2023 года я покупаю участок под?
Спор по смежным земельным участкам гаражных боксов и по смежной границе земельных участков. Сосед (ЗУ 2530) подал в суд, что я своим земельным участком (ЗУ100+?) препятствую ему заезжать в гаражный бокс (ворота "). В 2017 году предыдущий собственник сделал межевание, есть межевой план и акт согласования границ ЗУ. границ а в то врямя так же упиралась в ворота соседа, но они были нерабочими и видимо поэтому предыдущего собственника всё устраивало. Затем этот участок приобрела мама моего соседа и он по доверенности пользовался данным участком с 2017 года. Для заезда в гараж использовались ворота 1, ворота 2 были законсервированы. В 2019 году сосед решил более целесообразно использовать свой гараж и разделил его на 2 части, установил на месте старых ворот 2 новые роллеты. Но в границах своего участка он не убедился, так как участок под ? был тогда еще неразграниченной государственной собственностью и он пользовался им в предпринимательских целях без всяких документов. В декабре 2022 года проходили комплексные кадаст. работы по заказу Адм-ции, в них сосед так же не принял участие. В мае 2023 года я покупаю участок под ? и путем перераспределения добавляю его в своему участки :100. Когда мы вынесли точки в натуру, то увидели, что мой забор по границе участка будет упираться в середину ворот соседа, о чем мы ему сообщили и предложили несколько вариантов для решения данного вопроса, но он отказался и подал на меня в суд с вопросом предоставления ему куска моего участка для заезда в ширину 2 метра и длину 30 метров, а так же для обслуживания своего здания вдоль здания еще ширину 2 метра и в длину 20 метров. Судья сейчас зачем-то запросила проведения экспертизы. Что докажет экспертиза: что наша межа упирается в ворота соседа, так это и так понятно и является спором...Вообщем пока судимся, но как поворачивается суд, очень нам не нравится
, вопрос №4250625, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 06.03.2014