Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа квартиры владея всеми долям по одному дкп
Продал квартиру владея всеми долями,то есть на руках свидетельство об 1/3 по наследству (владею более 3х лет) и второе свидетельство 2/3(дарственная от близких родственников менее 3х лет).Доли находятся в одной квартире и при получении долей кадастровый номер не менялся.
В лк налогоплательщика стоит:
1.Вид права: Общая долевая собственность.
2.Доля владения 1/1
3.Дата возникновения права: дата смерти наследодателя (16.01.2017)
4.Дата прекращения: 2.12.2020
5.Кадастровый номер.
Продавали одним ДКП на квартиру указав,что владею объектом и перечислили доли.
Вопрос,начислится ли налог на 2ую долю или же налога вовсе не будет?
Уточню,заявления на объединение долей не ходил писать в мфц,а в выписке я указан для 1/3 и снова же указан я для 2/3,то есть указан дважды.
Уточнение от клиента
Также в лк налогоплательщик стоит
1.Вид объекта: Квартира
2.Данные по объекту предоставлены: Росреестром.
1.Вид объекта: Квартира
2.Данные по объекту предоставлены: Росреестром.
Уточнение от клиента
Как известно мне, что срок владения объектом считается с приобретения первой доли, а остальные доли приращённые и не влияют на срок владения.
А тк 1/3 первая и ей более 3 от даты смерти наследодателя, то срок владения без налога выдержан, но вот как со второй долей я до конца не понимаю.
В интернете много разных мнений, кто-то говорит объединять, а кто-то что не обязательно тк продажа одного объекта одним собствиником.
А тк 1/3 первая и ей более 3 от даты смерти наследодателя, то срок владения без налога выдержан, но вот как со второй долей я до конца не понимаю.
В интернете много разных мнений, кто-то говорит объединять, а кто-то что не обязательно тк продажа одного объекта одним собствиником.
, Семенов Роман, г. Санкт-Петербург
Ольга Прохорова
Семенов, здравствуйте!
Срок нужно исчислять с момента получения вами первой доли в квартире, т.е. доли по наследству. Платить налог не нужно
Минфин считает, что если вы приобрели долю в квартире (причем любую), то с этого момента начинает отсчитываться срок вашего права на саму квартиру. Например, вы купили 1/10 долю в 2005 году, потом выкупили (получили в дар, по наследству и т. п.) оставшуюся часть (9/10) в 2010 году. По Мнению Минфина считается, что квартира находилась в вашей собственности с 2005 года. Это мнение отражено во множестве писем министерства. Например, смотрите письма Минфина РФ от 19.03.2013 № 03-04-05/7-243, от 14.03.2013 № 03-04-05/7-226, от 06.03.2013 № 03-04-05/7-184, от 27.02.2013 № 03-04-05/9-149, от 09.02.2012 № 03-04-05/9-144, от 07.02.2012 № 03-04-05/5-127, от 03.02.2012 № 03-04-05/5-111, от 01.02.2012 N 03-04-05/7-100, от 12.01.2012 № 03-04-05/5-3, от 16.12.2011 № 03-04-05/5-1057, от 15.12.2011 № 03-04-05/7-1045, от 13.12.2011 № 03-04-05/7-1033, от 29.11.2011 № 03-04-05/7-962, от 28.11.2011 № 03-04-05/5-950, от 28.11.2011 № 03-04-05/7-953, от 17.11.2011 № 03-04-05/7-902, от 15.11.2011 № 03-04-05/7-892, от 21.10.2011 № 03-04-05/5-773, от 21.10.2011 № 03-04-05/9-764 и т. д. С текстами этих писем вы можете ознакомится здесь и здесь.
https://vashnal.ru/clarificati...
Семенов Роман
А нужно было идти в МФЦ и объединять как-то эти доли? Просто где-то говорится, что данный факт обязателен иначе на долю с меньшим сроком будет налоги, а где-то нет, что при продаже всего объекта целиком(по одному дкп) срок идёт от первой и налога на вторую долю не возникнет.
Похожие вопросы
В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы
Моя мать купила квартиру в 2019г в ипотеку и погасила частично мат капиталом ребенка который умер.
В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет)
У всех получилась 1/5.
На данный момент мы хотим передиоить все доли для продажи .
Измениться ли срок владения с 2019 на 2025 :
1)если мы все доди передарим моей матери (владельцу квартры по егрн)
2) другому члену семьи (участнику доли, но не покупателю. Который появился в егрн только с 2025г после выделение долей)
Вопрос: каким образом лучше сделать что бы не платить 13% налога с учетом того что 5 лет владения есть на данный момент
Здравствуйте, погиб муж, совместных детей нет, есть мои дети прописаны все на одной территории, дети являются ли еждивенцами
Здравствуйте,погиб муж, совместных детей нет, есть мои дети прописаны все на одной территории, дети являются ли еждивенцами
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года
Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.
Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры
Доброе утро, я купила квартиру за мат.капитал, теперь хочу продать, собственники я и два сына. Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры. А младшему 15 лет исполняется. Старшему 20 лет.
Как можно сделать отчуждение детской доли в квартире С с переносом ее в квартиру Б без продажи квартиры С?
Вопрос о детской доли в недвижимом имуществе. Необходимо продать квартиру А с детской долей 1/36. Купить хотим квартиру Б в новостройке, которая еще не построена на 70% (условие опеки о встречной сделке), для этого хотим оформить дарственную через квартиру С у бабушки. После этого опека дает согласие на отчуждение детской доли в квартире А и мы ее продаем. После строительства квартиры Б мы приобретаем ее в собственность. Детскую долю в квартире С держать до тех пор, пока ребенку исполнится 18 лет мы не можем. Как можно сделать отчуждение детской доли в квартире С с переносом ее в квартиру Б без продажи квартиры С?