Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа квартиры владея всеми долям по одному дкп
Продал квартиру владея всеми долями,то есть на руках свидетельство об 1/3 по наследству (владею более 3х лет) и второе свидетельство 2/3(дарственная от близких родственников менее 3х лет).Доли находятся в одной квартире и при получении долей кадастровый номер не менялся.
В лк налогоплательщика стоит:
1.Вид права: Общая долевая собственность.
2.Доля владения 1/1
3.Дата возникновения права: дата смерти наследодателя (16.01.2017)
4.Дата прекращения: 2.12.2020
5.Кадастровый номер.
Продавали одним ДКП на квартиру указав,что владею объектом и перечислили доли.
Вопрос,начислится ли налог на 2ую долю или же налога вовсе не будет?
Уточню,заявления на объединение долей не ходил писать в мфц,а в выписке я указан для 1/3 и снова же указан я для 2/3,то есть указан дважды.
Уточнение от клиента
Также в лк налогоплательщик стоит
1.Вид объекта: Квартира
2.Данные по объекту предоставлены: Росреестром.
1.Вид объекта: Квартира
2.Данные по объекту предоставлены: Росреестром.
Уточнение от клиента
Как известно мне, что срок владения объектом считается с приобретения первой доли, а остальные доли приращённые и не влияют на срок владения.
А тк 1/3 первая и ей более 3 от даты смерти наследодателя, то срок владения без налога выдержан, но вот как со второй долей я до конца не понимаю.
В интернете много разных мнений, кто-то говорит объединять, а кто-то что не обязательно тк продажа одного объекта одним собствиником.
А тк 1/3 первая и ей более 3 от даты смерти наследодателя, то срок владения без налога выдержан, но вот как со второй долей я до конца не понимаю.
В интернете много разных мнений, кто-то говорит объединять, а кто-то что не обязательно тк продажа одного объекта одним собствиником.
, Семенов Роман, г. Санкт-Петербург
Ольга Прохорова
Семенов, здравствуйте!
Срок нужно исчислять с момента получения вами первой доли в квартире, т.е. доли по наследству. Платить налог не нужно
Минфин считает, что если вы приобрели долю в квартире (причем любую), то с этого момента начинает отсчитываться срок вашего права на саму квартиру. Например, вы купили 1/10 долю в 2005 году, потом выкупили (получили в дар, по наследству и т. п.) оставшуюся часть (9/10) в 2010 году. По Мнению Минфина считается, что квартира находилась в вашей собственности с 2005 года. Это мнение отражено во множестве писем министерства. Например, смотрите письма Минфина РФ от 19.03.2013 № 03-04-05/7-243, от 14.03.2013 № 03-04-05/7-226, от 06.03.2013 № 03-04-05/7-184, от 27.02.2013 № 03-04-05/9-149, от 09.02.2012 № 03-04-05/9-144, от 07.02.2012 № 03-04-05/5-127, от 03.02.2012 № 03-04-05/5-111, от 01.02.2012 N 03-04-05/7-100, от 12.01.2012 № 03-04-05/5-3, от 16.12.2011 № 03-04-05/5-1057, от 15.12.2011 № 03-04-05/7-1045, от 13.12.2011 № 03-04-05/7-1033, от 29.11.2011 № 03-04-05/7-962, от 28.11.2011 № 03-04-05/5-950, от 28.11.2011 № 03-04-05/7-953, от 17.11.2011 № 03-04-05/7-902, от 15.11.2011 № 03-04-05/7-892, от 21.10.2011 № 03-04-05/5-773, от 21.10.2011 № 03-04-05/9-764 и т. д. С текстами этих писем вы можете ознакомится здесь и здесь.
https://vashnal.ru/clarificati...
Семенов Роман
А нужно было идти в МФЦ и объединять как-то эти доли? Просто где-то говорится, что данный факт обязателен иначе на долю с меньшим сроком будет налоги, а где-то нет, что при продаже всего объекта целиком(по одному дкп) срок идёт от первой и налога на вторую долю не возникнет.
Похожие вопросы
Есть еще варианты склонить этого собственника к продаже квартиры?
Добрый день! У квартиры 3 собственника: 1-я — 1/2, 2-я — 1/4 + 1/8 и 3-я — 1/8 части. 2 собственика желают продать квартиру, третий с 1/8 частью на контакт не идет, в жилье этом не проживает. Хотела признать ее часть ничтожно малой и выплатить ей компенсацию. Квартира 38,9 кв . Есть еще варианты склонить этого собственника к продаже квартиры ? Продать и поделить всем деньги, согласно частям.
С каждой доли платить по 15 проц?
Добрый день, ситуация такая появилась доля в бабушкиной квартире(вторая доля у родной сестры) узнали когда начали арестовывать счета в 2024 года, квартира зарегистрированна в 1997 году, чтобы продать ее необходимо поставить на регистровый учет, вопрос: 1) должны ли мы платить пошлину за регистрацию? 2) Должны ли мы платить налог с продажи квартиры? 3. С какого периода будет считаться срок владения жильем?4. С каждой доли платить по 15 проц?.
Могут ли сейчас отменить куплю-продажу квартиры?
Подала на процедуру банкротства. В том году продали квартиру где у меня была 1\2 доли. На тот момент задолжностей по кредитам не было, платила все в срок. Могут ли сейчас отменить куплю-продажу квартиры?
К сожалению, доказательств такого его поведения у меня нет, кроме смс, в которых он в том числе, угрожал разводом, диктофонная запись, где он говорит, что убьем меня из-за квартиры, и все
В 2024 году подарила свой дом своему мужу (который мне достался по дарственной от мамы), так как он постоянно говорил мне, что при строительстве дома, мама задолжала ему огромную сумму, и фактически дом был построен на его деньги, угрожал убийством, запугивал отобрать ребенка, использовал разные способы, чтобы получить дом в свою собственность. К сожалению, доказательств такого его поведения у меня нет, кроме смс, в которых он в том числе, угрожал разводом, диктофонная запись, где он говорит, что убьем меня из-за квартиры, и все.
Интересует перспективность исхода отмены
Могу ли я сам уведомить всех собственников, через почту России или только нотариус?
Доброе время суток. Есть желание продать долю в квартире 1/5, где один из собственников несовершеннолетний. Каков алгоритм действий? Могу ли я сам уведомить всех собственников, через почту России или только нотариус?