Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчёт площади квартиры
Здравствуйте, хочу купить квартиру, на сайте площадь квартиры указана без учёта балкона, а по телефону сказали, что площадь балкона будет учтена при расчёте стоимости жилья, правомерно ли это? Спасибо.
Здравствуйте, Сергей.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, принятого 1 марта 2005 года, балконы, лоджии, веранды и террасы были исключены из общей площади квартиры. Таким образом, эти площади перестали учитываться при формировании величины коммунальных платежей (обычно в расчет берется только полезная площадь квартиры, которая отапливается, освещается, эксплуатируется). В свидетельстве о праве собственности на квартиру также стала фиксироваться только полезная площадь жилья, она же – общая. Однако при вводе дома в эксплуатацию органы БТИ делают обмер, на основании которого изготавливает технический паспорт здания, в котором указываются площади балконов, лоджий, террас, веранд. Она также учитывается при формировании стоимости квартиры. Разница между площадями, обозначенными в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте, может составлять от 3 кв.м и выше.