Получения имущественного налогового вычета

Question

Интересует такой вопрос. Насколько знаю имущественный вычет по строительству /покупке дома составляет 2 мил рублей (260 тыс руб). Скажите, могут ли уменьшить налоговики данный лимит если проданы 2 автомобиля каждый из которых по документам 250 тыс рублей (менее 3 года), т.е. по падает под необлагаемую категорию. Просто такая ситуация, что подали документы на 2 мил расходов по строительству, а выплатили налоговики вычет только с 1.5. Есть подозрение, что эти 250 тыс + 250 тыс с продажи 2 авто уменьшили лимит со строительства.

Василий Шишкин · Answer

Добрый вечер, Андрей! Вы совершенно правы. НК РФ Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога 1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков: 1) физические лица — исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества; 2) физические лица — исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, а также если иное не предусмотрено настоящей главой; 7.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период: от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Дина Юмагужина · Answer

Здравствуйте! Нет, лимит имущественного вычета при покупке недвижимости 2 000 000 руб. – это фиксированная сумма вычета, которая даётся один раз в жизни каждому гражданину России, и эта сумма не может быть уменьшена. Если вы получили не весь положенный вычет, то возможно у вас не хватило уплаченного вами НДФЛ за те годы, по которым вы подали декларации. Вам необходимо уточнить в вашей налоговой остаток имущественного вычета (узнать остаток можно также через сайт Налог.ру в Личном кабинете налогоплательщика) и дополучить остаток, если у вас есть доход, облагаемый НДФЛ. Скажите, пожалуйста, продажа двух автомобилей происходила в одном году? Данный вычет, который вы применили при продаже автомобилей можно получить только максимум 250 000 руб. за год. В вашем случае были применены разные виды вычетов: вычет при покупке недвижимости и вычет при продаже недвижимости, которые никак между собой не взаимосвязаны. С уважением, Дина Юмагужина