Продаем квартиру, риелтор прислал договор, хотелось бы узнать все ли по договору чисто и нет ли каких ни-будь подводных камней, мошеннических действий и тд

Здравствуйте. В первую очередь я бы убрал это

5.Сособственники Объекта и/или совместно проживающие с Заказчиком лица с момента присоединения к настоящему договору несут с Заказчиком солидарную ответственность по всем вытекающим из договора обязательствам. 

1.9. В случае уклонения Заказчика от подписания Акта об оказании услуг или
немотивированного отказа от его подписания (в нарушение ст. 310 ГК РФ), Исполнитель по истечении 10 (Десяти) рабочих дней) с момента надлежащего исполнения настоящего договора вправе подписать Акт об оказании услуг в одностороннем порядке. При этом услуги Исполнителя считаются выполненными в полном объеме, а Исполнитель вправе требовать оплаты услуг в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора. 

тут тоже надо быть внимательным и фиксировать когда и как акт получен. Так что надо бы в идеале прописан как и когда направляется акт. Указано, что он подписывается одновременно с оплатой, но вот как он Вам вручается или направляется непонятно.

4.4. Заказчик не вправе заключать аналогичные договоры с другими компаниями и продавать Объект покупателям, найденным и предложенным Исполнителем в качестве таковых, без участия Исполнителя. Заказчик, начиная работу с Исполнителем, обязуется снять всю рекламу объекта недвижимости, выставленную в рамках предыдущих заключенных им договоров

это однозначно убирать поскольку потом по практике постоянно споры, что люди в результате сами находят покупателей.

6.5. Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются сторонами с обязательным соблюдением претензионного досудебного порядка урегулирования спора. В случае, если спор не урегулирован в досудебном порядке, стороны вправе обратиться за судебной защитой. Все споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в соответствующем суде по месту нахождения истца.

2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
жительства или пребывания истца;

В остальном вроде бы всё, обычный договор.

Добрый день!

В принципе договор  возмездного оказания услуг (ст.779 ГК РФ) нормальный, каких-либо " подводных камней"  лично я в нем не обнаружил.

Условий, потенциально способных привести к мошенническим действиям,  также не увидел.

По условиям договора оплату Вы производите после того, как исполнитель окажет услугу и будет зарегистрирован переход права собственности в Росреестре,  что для Вас неплохо.

Обязанности исполнителя в нём расписаны конкретно, каких-то лишних обязанностей Вы на себя как заказчик не берете.

Единственное я бы дополнил договор пунктом следующего содержания:

«Заказчик имеет право:
 При необходимости проверять ход и качество услуг, оказываемых Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность».

Александр!

п. 1.5.Сособственники Объекта и/или совместно проживающие с Заказчиком лица с момента присоединения к настоящему договору несут с Заказчиком солидарную ответственность по всем вытекающим из договора обязательствам.

По поводу сособственников объекта я еще понимаю, а при чем тут совместно проживающие и в чем заключается ответственность?

 этот пункт лучше вообще убрать из договора.

5.4. В случае нарушения Заказчиком условий п. 2.1. настоящего договора в части срока оплаты (в зависимости от способа оплаты), к сумме вознаграждения Исполнителя начисляются пени в размере 0,1% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.

6.3. Письма, сообщения и уведомления, связанные с исполнением настоящего договора, могут быть направлены посредством принадлежащих сторонам средств связи: электронной почты, телефона (по согласованию Сторон).

А где должно быть такое согласование и каким образом оно должно быть закреплено? 

...(по согласованию Сторон)...- убрать из договора данную оговорку, т.к. в п. 6.4. согласовано, что информация передается по электронке и телефону

п. 6.5. Все споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат
рассмотрению в соответствующем суде по месту нахождения истца. 

Здесь договорная подсудность, а лучше написать, что все споры рассматриваются по вашему месту жительства

Добрый день,

Нормальный договор. Я бы уточнил п.1.7. в такой редакции

"… Моментом надлежащего исполнения настоящего договора является дата
государственной регистрации перехода права собственности на Объект (при условии, что покупателем по сделке выступает лицо, найденное Исполнителем)...". В противном случае, получается, что если вы сами найдете покупателя, государственная регистрация перехода  права собственности будет основанием для оплаты услуг Исполнителя.

Кроме того, п.1.5. исключить, он бессмысленный и незаконный.

Здравствуйте Александр.

Мошеннических действий, ст. 159 ГК РФ в договоре  их явных признаков — не усматривается.

Но мне не понравился 

5.1. При выявлении обстоятельств, препятствующих совершению сделки с Объектом, а именно, наличие обременений и ограничений, запретов, нарушение прав собственников, третьих лиц, обнаружение существенных скрытых недостатков Объекта, о которых Заказчик не сообщил Исполнителю до заключения настоящего договора, сделка и
исполнение настоящего договора считаются невозможными по вине Заказчика. 

Данный пункт следует либо исключить или видоизменить. На что прошу обратить ваше внимание.

Потому, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). согласно требованием ст. 454 ГПК РФ.

В п. 6.5 Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются сторонами с обязательным соблюдением претензионного досудебного порядка урегулирования спора — тоже лишний. Лишняя проволочка  по времени для вас в случае возникновения спора.