Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Есть отдельный вход, но законно ли это и нужно ли согласие собственников на такое соседство?

Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме,19эт,новостройка,на 1этаже,в нежилом помещении открывают центр по работе с мигрантами. Есть отдельный вход,но законно ли это и нужно ли согласие собственников на такое соседство?

26 мая 2021, 10:40, Ольга, г. Санкт-Петербург

отдельный вход

Дмитрий Земнов

Юрист, г. Москва

Уважаемая Ольга!

Возможно использование жилого помещения как для собственного проживания и проживания членов своей семьи, так и для предоставления на возмездной основе иным лицам. Размещение промышленных производств в жилых помещениях не допускается (п. 3 ст. 288 ГК РФ, ч. 3 ст. 17 ЖК РФ). Если жилое помещение используется не по назначению, то в отношении нарушителя могут быть применены санкции.

Законодательство не содержит перечня разрешенных видов профессиональной и предпринимательской деятельности, которые допустимо осуществлять в жилом помещении.
Для законности действий важно соблюсти следующие условия:
отсутствие промышленного производства,
перевод жилого помещения в нежилое,
соблюдение прав и законных интересов жильцов многоквартирного дом.

Значение имеет также использование общего имущества (прилегающий земельный участок, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома). Поскольку в данном случае затронуто общее имущество собственников многоквартирного дома, то рекомендую Вам провести общее собрание собственников по вопросу узаконения использования общего имущества. Собрание необходимо оформить протоколом.

26 мая 2021, 11:27

Хелима Мурзаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, если при строительстве дома специально были отведены помещения под нежилые, то разрешения жителей не требуется. Если же жилое помещение перестроено под не жилое, то обязательно нужно согласие 2/3 жителей подъезда, и письменное согласие собственников с чьими квартирами соприкасается указанное заведение.

29 мая 2021, 23:10

Похожие вопросы

Трудовое право

И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?

С 18 ноября по 6 февраля был на непрерывном больничном, руководителей предупреждал. За декабрь мне ошибочно выплатили зарплату - бухгалтерия якобы не знала о больничном. Сейчас меня увольняют 10 февраля и хотят в одностороннем порядке удержать эту сумму из отпускных и окончательного расчета. Законно ли это (ведь это не счетная ошибка по ст. 137 ТК РФ) и что делать, чтобы не допустили удержания? И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?

11 февраля, 18:42, вопрос №4855001, Никита Зеленский, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?

11 февраля, 09:57, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь

1 ответ

Земельное право

Нужно ли согласие на приватизацию земли от моей дочери взрослой?

Здравствуйте, владелец дома наземельном участке, который хотим приватизировать, один. Мой супруг. Участок в долгосрочной аренде. В доме прописаны 5 человек, двое из них не проживают в доме. Моя старшая дочь и внук. Нужно ли согласие на приватизацию земли от моей дочери взрослой?

11 февраля, 04:24, вопрос №4853935, Наталья, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Собственник квартиры не прописан, прописан пользователь, может ли он зарегистрировать иностранца без согласия собственника?

10 февраля, 18:15, вопрос №4853584, Ирина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

И куда лучше подать Что бы быстрее было?

Подала на присвоения адреса участку,в дальнейшем хочу разделить его на несколько. Пришел ответ что отказ т.к. не приложили межевой план,законно ли это? И мне теперь надо сперва сделать его и потом опять подать? И куда лучше подать Что бы быстрее было?

10 февраля, 13:19, вопрос №4853100, Леся, г. Москва

1 ответ