Если я решу приобрести данную квартиру у нынешнего "полугодовалого" собственника?

Добрый день!

Согласно ст. 302 Гражданского Кодекса РФ:

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если условия, указанные в данной норме права будут соблюдены, то Вы будете добросовестным приобретателем, у которого невозможно истребовать приобретенное по возмездной сделке имущество.

Но для полной оценки возможных рисков необходимо изучать документы.

Дополнительные консультации и подготовку документов в суд Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

Удачи!

Добрый день,

В вашем случае необходимо изучить дело о банкротстве и установить имеется ли обжалование торгов должником, кредиторами и т.п.

Кроме того, желательно проверить на риски и вашего непосредственного продавца.

Добрый день, Елена. Если торги проведены в соответствии с требованиями закона и все документы оформлены в соответствии с законом, то вариантов для потери жилья у Вас нет. Но если есть какие-то недоработки в этом направлении, то я бы, на Вашем месте, отказался от столь заманчивого предложения. Если все-таки решились, то советую сначала проверить завершена ли процедура, проверить публикации по торгам и вообще посмотреть дело по картотеке Арбитражного суда.

Здравствуйте.

Риски есть даже если недвижимость не осложнена банкротством и сроками владения.

Проверять нужно всех: продавца, дело о банкротстве. Наймите юриста или закажите проверку через Сбербанк (сейчас у них неплохой сервис)