Земельный участок фактически больше оформленного в собственности

Уважаемая Елена! Доброго! По уму надо смотреть Ваши документы и что в реалиях.

Возможно вопрос решить через перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/...) или через реестровую ошибку в порядке ст.61 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 30.04.2021)
«О государственной регистрации недвижимости» (http://www.consultant.ru/cons/...)

Повторю, надо вникать, так как вариантов много.

Как можно узаконить такой, получается, самозахват земли.

Елена Прохорова

Добрый день! Порядок оформления самозахвата как раз зависит от того чья это территория. Если территория СНТ и в бессрочном пользовании, то пробуйте уточнять границы через межевой план (можно прибавить 10% от сущ площади бесплатно), если земля муниципальная то в порядке перераспределения ст 39.28-39.29 ЗК РФ 

 В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо — собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее — заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

До обращения в орган надо заказать у кадастрового инженера схему расположения земельного участка , схему утвердят, поставите участок на ГКН а после уже соглашение, такой участок за плату предоставляется. Примерно 15% от кадастровой стоимости 

Всего хорошего!