Может ли проблему решить участковый?

Добрый день. Нет, участковый не будет решать данную проблему, так как эир не входит в полномочия полиции. Они указаны в ст. 12 Закона «О полиции» от 07.02.2011 N 3-ФЗ 

Что сам автовладелец поясняет, почему он там паркуется?

Добрый вечер, Сергей Станиславович!

Несмотря на то, что вызов полиции не поможет освободить машино-мест, я бы все равно ее вызвал. Она зафиксирует факт нарушения ваших имущественных прав. 

Так же необходимо вызвать представителей управляющей компании, которые также заактируют занятие вашего места. 

Указанные документы будут являться Вашими доказательствами при отстаивании Ваших прав в суде.

Затем необходимо обратиться в районную прокуратуру с заявлением о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном статья 19.1. Кодекса об административных правонарушениях – Самоуправство. Согласно данной статье Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей. Наказание маленькое, но неоходимое в данной ситуации.

Одновременно можно обратиться в районный суд с негаторным иском об обязании не чинить препятствия в пользовании вашим машино-местом. Тем самым предъявив нарушителю вместе с требованием освободить место, еще и следующие требования: возместить нанесенные убытки, моральный вред и иные расходы, связанные с нарушением Ваших прав.

Добрый день.

Обращение к участковому в данном случае с одной стороны будет иметь психологическое значение, с другой — проведение по Вашему обращению проверки и принятии решения будет являться доказательством нарушения Вашего права.

Действия указанного лица, можно квалифицировать как самоуправство, что предполагает предполагает возможность привлечения его к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

В связи с чем при обращении в полицию по данному факту, с учетом требований приказа МВД России от 29.08.2014 N 736 они обязаны будут принять от Вас заявление и его зарегистрировать

33. При регистрации заявлений о преступлениях,об административных правонарушениях, о происшествиях, поступивших в дежурную часть, на свободном от текста месте лицевой или оборотной сторон документа, зарегистрированного в КУСП, в обязательном порядке проставляется штамп (приложение N 4 к настоящей Инструкции). В оттиск штампа оперативный дежурный дежурной частивносит регистрационный номер записи в КУСП, дату регистрации, наименование территориального органа МВД России, свои инициалы, фамилию и заверяет указанные сведения своей подписью.

В ходе проверки по Вашему заявлению от данного лица должны отобрать объяснения и составить протокол об административном правонарушении (п. 1 ч. 2 ст. 28.3 КоАП РФ) и после проведенной проверки передать мировому судье для принятия решения о привлечении к административной ответственности.

Если подавать в суд, то на кого?

Сергей Станиславович

Также Вы вправе обратиться и с иском в суд к данному лицу, которое занял Ваше машиноместо.

Именно и для этих целей Вам также необходимо предварительное обращение в полицию, чтобы знать адрес, паспортные данные ответчика.

Выше Вам не верно указали на применении ст. 1102 ГК РФ, поскольку тут отсутствует неосновательное обогащение.

Основания для взыскания неосновательного обогащения в ст. 1102 ГК РФ представлены следующим образом

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В Вашей же ситуации, человек, пользующийся машиноместом ничего не приобретало и не сберегало. Факт приобретения с его стороны тут отсутствует, а соответственно идя в суд по данному пути Вы должны доказать наличие указанного факта и отсутствие у лица законных оснований для приобретения Вашего имущества.

Именно по причине того, что здесь нет факта приобретения нельзя согласиться с правильностью выводов юриста о том, что имеет место неосновательного обогащения со стороны данного ица.

А соответственно будет ошибочным обращение в суд по данному основанию.

Кроме того, Вы не можете обратиться с иском и к продавцу, ввиду того, что он передал имущество свободным от права третьего лица. Если бы было иначе, то при регистрации права собственности в Росреестре Вам было бы известно о наложенных на него обременениях. 

Со стороны лица, которое фактически заняло Ваше машиноместо имеет нарушение Вашего права собственности, что предполагает обращение с иском в суд основываясь на ст. 304 ГК РФ

Собственникможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как на этот счет разъяснено в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Соответственно в качестве доказательств Вы представляете документы о праве собственности на машиноместо, а также результаты проведенной сотрудниками полиции проверки по Вашему обращению и на этом основании требуете от указанного лица освободить, принадлежащее Вам машиноместо.