Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Это безопасно для меня, или обязательно требовать письменного расторжения?
Вкратце вопрос: я, физ лицо, 26 мая заключил договор аренды коммерч. помещения на 11 мес, срок действия договора начинается с 1 июня. После чего подольше пробыл в помещении, начала кружится голова из-за токсичных материалов для ремонта, на сл день 27 мая сказал, что отказываюсь, мне сказали, что договор аннулируют, а мне написать заявление на возврат ошибочно перечисленных денежных средств, написал, передал его и ключи, сегодня созвонились, предложили в понедельник подъехать (31го), выдать деньги из кассы, а по договору мне принести свою копию, а они свою и порвать на месте.
Вопрос: так работает? Это безопасно для меня, или обязательно требовать письменного расторжения?
Договор субаренды у меня с ИП, свидетельство права собственности у них есть.
Здравствуйте Дмитрий. Ваш договор заключен сроком на 11 месяцев. Договора заключенные на срок менее 12 месяцев не регистрируются в Росреестре, поэтому будет достаточно оформить обратный акт приема-передачи помещения. Это будет вашей гарантией в том, что вы действительно передали помещение собственнику. Договор утилизировать не нужно.
По дополнительным вопросам пишите в личный чат.
Оцените пожалуйста ответ
С Уважением ваш юрист.
Я бы посоветовала подписать акт приема-передачи помещения на след день и возврата ключей. Так как денежные средства вы переводили на счёт, а вернуть вам их хотят наличными, то возникает вопрос оформления данной процедуры, учитывая желание арендодателя «порвать договор».
При выдаче денег из кассы вам потребуется подписывать финансовые документы, какое основание выдачи там будет указано- неизвестно. Учитывая, что договор будет уничтожен, то явно основание будет не «возврат денежных средств, оплаченных по договору...». Может оказаться, что вам выдадут в долг эту сумму, года через два потребовав обратно.