Прошло больше 10 месяцев ремонт не выполнен, его рабочии не справились и оставили его, я вошел в положение и

Подрядчик ИП, на ваши отношения распространяются положения Закона «О защите прав потребителей», в том числе и ст. 28 указанного закона.

При этом стоит отметить, что договор довольно пустой, приложение носит очень общий характер без указания того, что именно и конкретно следует подрядчику сделать в рамках этого договора. Не совем ясно что за слово «остекление» в п.2.1. Тех.задания.

При этом не совсем ясно каким именно образом вы согласовали продление срока исполнения работ. Поясните? 

Пока Вы отвечаете на мои вопросы, я прокомментирую саму ситуацию в целом:

1. Важно понимание, кто являлся исполнителем по договору — физ. лицо или предприниматель (ИП, ООО)

Если физ. лицо, применяется ГК РФ, если предприниматель — Закон РФ «О защите прав потребителей» (ЗОЗПП).

2. Важно подтверждение оплаты аванса и понесенных расходов — если они есть (например, безнал, расписка), то все упрощается, поскольку в этом плане не придется доказывать, что Вы действительно понесли какие-либо расходы, при условии, если подрядчик начнет отрицать эти оплаты.

3. Важно понимание фиксирование переносов сроков, о которых Вы говорите в вопросе.

Было ли письменное подтверждение этого, например, заключалось ли дополнительное соглашение?

Если заключалось, на какой срок? Срок истек?

Если заключалось и срок истек, то отсчет пропуска срока следует вести с момента истечения сроков, установленных соглашением.

4. Закон:

Если физ лицо, применяется 708 ГК РФ, которая дает возможность отказаться от исполнения договора с учетом ст. 405 ГК РФ, потребовать компенсации убытков.

Если предприниматель — ст. 28 ЗОЗПП, которая гласит, что Вы можете отказаться от исполнения договора, и также потребовать компенсации убытков.

5. Относительно убытков, — это будут и затраты на снос уже сделанного и затраты на проживание, и иные затраты, о которых Вы не сказали.

Убытки придется подтверждать документально (ст. 56 ГПК РФ). Это может быть смета, относительно дополнительных работ, а относительно проживания на съемной квартире — договор аренды и доказательства оплаты по данному договору.

Подрядчик — ИП, соответственно применяются положения ЗОЗПП.

Сам договор — типичный.

Этот закон для Вас благоприятнее, поскольку, ст. 28 ЗОЗПП предусмотрено:

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

То есть, подрядчик не сможет требовать оплаты уже выполненных работ.

Если сроки никак документально не согласовывали — отчет пропуска следует вести по истечению 3-х месяцев с даты заключения договора, то есть с 8 ноября 2022 г.

Начните с претензии.

В претензии обязательно нужно указать, кому Вы направляете Вашу претензию, от кого написана претензия, то есть Вам нужно указать свои данные. В тексте претензии нужно изложить суть обстоятельств и правовое обоснование, о чем я написал выше, а также четко сформулировать свои требования по ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» — расторгнуть договор, выплатить неустойку (3%, но не больше суммы аванса), компенсировать убытки, о чем я также писал выше. Не забудьте поставить дату, подпись и указать, какие документы Вы прилагаете к претензии.

В дальнейшем, у Вас появляется право обратиться в суд, для чего необходимо подготовить исковое заявление в соответствие с требованиями статей 131, 132 ГПК РФ:

В шапке указываете наименование суда (будет районный), куда Вы направляете свое исковое заявление, ваши сведения, как об Истце и сведения об ответчике.

В тексте искового заявления указываете суть обстоятельств, информацию про досудебное решение Вашего вопроса, правовое обоснование, конкретную сумму, которую должен будет выплатить Вам ответчик. В приложении укажите документы, которые прилагаете к заявлению. Не забудьте поставить дату, подпись.

Успехов!

Если говорить о ГК РФ, то в силу ст. 405 ГК РФ

2. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Ну и далее ст. 708 ГК РФ.

Направьте претензию подрядчику с указанием, что в связи с просрочкой Вы расторгаете договор и требуете вернуть средства.

договор

 он ИП, уже хорошо. Значит ФЗ «О ЗПП». Договор и техническое задание подписано?

Помимо ст. 28 ФЗ «О ЗПП», тогда Вы вправе применить ст. 15 ФЗ «О ЗПП» и потребовать компенсации морального вреда. Новые сроки у Вас как я понимаю никак не согласованы, поэтому надо отталкиваться от условий договора.

В данном случае, поскольку срок нарушен есть основания отказаться от исполнения договора именно по причине не соблюдения сроков выполнения работ.

Общим основанием данных требований будет являться ст. 708 ГК РФ, которая допускает такую возможность 

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Если исполнитель по договору ИП, то применяется ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», которая также допускает возможность отказа от договора с условием возврата оплаченной суммы.

Также основываясь на ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 15 ГК РФ Вы вправе требовать возмещения всех понесенных Вами убытков, в связи с нарушением сроков исполнения договора.

В связи с чем, Вы подаете претензию подрядчику, которой указываете на допущенное повторное нарушение сроков и понесенные в связи с этим убытки и требуете произвести в течении 10 дней их возврат.

К претензии для целей подтверждения убытков прикладываете копию договора на съемное жилье и документы подтверждающие оплату за него.

Если в течении 10 дневного срока — заявленные требования возвращены не будут — придется обращаться в суд.

Более детально относительно обоснования требований и перспектив обращения в суд можно говорить после ознакомления с договором.

Тут нужно понимать статус подрядчика. 

Претензия направлена в чат.

В договоре срок  выполнение работ согласован  на 3 мес.  до 08 ноября  2022 г. , если не было у  Вас  дополнительного соглашения   к договору о продлении срока .  

Направьте   исполнителю  письменную  претензию .  с Вашими требованиями .

 Обращаемся к статье ГК РФ Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

 
1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

 безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

 соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

 возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подробнее см. статью по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3422f73df7bee03d56085359c80be8d2981ead/ 

Если на претензию  исполнитель не отреагирует , то  следовательно  обращаться с иском в суд. 

Таким образом, Вы как Заказчик  можете потребовать от подрядчика уплату неустойки, возмещение убытков, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, а такжне отказаться от исполнения договора. 

Понятие неустойки установлено ст. 330 ГК РФ, в соответствии с которой под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b4e192e502ea85e2cf31e682d6dbd8ad395a5012/

Для договора строительного подряда размер неустойки прямо установлен только в Законе РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», когда одной из сторон по договору является физическое лицо, на которое распространяется действие этого закона. 

Так, согласно п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», подрядчик выплачивает заказчику физическому лицу неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки.  

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/f190d8f6c0d4f03af399cc0efcc722d87a0f83a6/

 Следует отметить  что  самом договоре неустойка может быть установлена в виде процента от стоимости работ по договору за каждый день просрочки, в виде единовременного платежа от стоимости работ либо в виде твердой суммы – штрафа., однако Вы не указали такое условие в Вашем договоре . 

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимается совокупность реального ущерба и упущенной выгоды.  

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4734407fbf4d5eec5306840f8b75b994e5d57090/

Причиненные заказчику убытки возмещаются на основании ст. 393 ГК РФ, с учетом положений п. 1 ст. 394 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/412c2ca0eca02988150b912e44bca86d506f9bb8/