Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, при изъятии земельного участка для нужд государства, зависит ли компенсация от статуса находящегося имущества, нежилой садовый дом или лучше его переоформить в жилой
Здравствуйте, при изъятии земельного участка для нужд государства,зависит ли компенсация от статуса находящегося имущества, нежилой садовый дом или лучше его переоформить в жилой
Уточнение от клиента
Спасибо за ответ, но позвольте задать уточняющий вопрос.Но если по факту дом жилой, просто зарегистрирован он в собственность назначение нежилой, именно этот факт отразиться на количестве компенсации, или будут оценивать по факту что есть и в каком оно состоянии и назначение его на бумаге для компенсации не будет играть роли?
, Скворцова, г. Москва
Василий Шишкин
Добрый день!
Безусловно, жилой дом на садовом земельном участке при оценке его стоимость будет выше, чем садовый дом на садовом земельном участке, так как жилой дом при его регистрации должен удовлетворять требованиям к жилым помещениям:
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
И будет расцениваться по факту регистрации. Оценщик будет применять методики оценки нежилых помещений, так как права на иное у него не будет и он не вправе переводить при оценке по жилым. Но разница, полагаю, может быть существенной. Посмотрите кадастровую стоимость вашу и соседей на 1 кв. м. и сравните и решите в целесообразности, так как перевод стоит не мало, а сравнение вам покажет.