Оформление прав на гараж после развала сх-кооператива

В том числе права собственности на гараж были оформлены (в 90-е годы) на одного из участников кооператива.

Вопрос: как ему сейчас оформить права собственности на гараж? (строение площадью около 200-300 кв.м.). Ранее он входил в имущество кооператива. Теперь же получается «никому не принадлежит», так как надлежащим образом ничего не оформлено.

Куда обратиться и как оформить документы?

Здравствуйте!

1.В вашем случае необходимо обратиться в суд со всеми имеющимися у вас документами с иском о признании права собственности на гараж в порядке статей 131-132 ГПК РФ http://www.consultant.ru/docum...

2.После получения решения суда  на его основании, зарегистрируете объект недвижимости (гараж) в росреестре.

Алексей, здравствуйте!

Куда обратиться и как оформить документы?

Признать право собственности возможно в судебном порядке. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1 ст. 58  ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ )

Объем документов  и основание иска зависят от того  какие у вас имеются документы, в том числе о передаче, а также каким образом и кто может подтвердить столь длительное владение гаражом.  

Здравствуйте, Алексей!

Также есть документы, по которым во время существования кооператива его имущество передавалось людям (участникам кооператива) взамен долгов по зарплате. В том числе права собственности на гараж были оформлены (в 90-е годы) на одного из участников кооператива.

Алексей

Если имеются документы о передаче данного гаража одному из членов кооператива в качестве оплаты задолженности по заработной плате, то эти документы могут быть основанием для признания права собственности на гараж за бывшим членом кооператива.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В Вашем случае необходимо подробнее выяснять, каким образом был «закрыт» кооператив, а именно: ликвидирован, исключен из ЕГРЮЛ, либо просто была прекращена деятельность и т.д.

Какие именно имеются документы на передачу гаража в качестве погашения долга по зарплате? 

Также надо понимать, каким был СПК — производственный или потребительский, то есть коммерческая организация или некоммерческая. Стало быть, каким образом должно было распределяться имущество, оставшееся после ликвидации кооператива (если, конечно, гараж уже не был передан члену кооператива до его ликвидации).

Все эти нюансы необходимо знать, чтобы понимать, какую линию следует выработать при обращении в суд с иском о признании права собственности на гараж, на какие обстоятельства ссылаться и какое нормативное основание указывать в иске.